Calculator voor betaalbare huur

'Hoeveel huur kan ik betalen?' heeft niet één universeel antwoord — het zijn er minstens drie, afhankelijk van welke echte, veelgebruikte regel u raadpleegt. Deze calculator rekent uw getallen in één keer door volgens alle drie, zodat u kunt zien waar ze overeenkomen en waar ze verschillen, in plaats van u vast te pinnen op één percentage dat toevallig het vaakst op websites wordt herhaald.

De eerste is de 30%-regel, de klassieke betaalbaarheidsrichtlijn die al lang verbonden is aan Amerikaanse federale huisvestingsprogramma's (terug te voeren op HUD's gebruik van 30% van het bruto-inkomen als drempel voor woonlastendruk): maxHuur = maandInkomen × 0,30. Het is eenvoudig, het is het getal dat de meeste mensen kennen, en het is precies wat deze calculator als eerste berekent.

De tweede is de 50/30/20-budgetregel — populair geworden als manier om het netto-inkomen te verdelen in 50% vaste lasten, 30% leuke dingen en 20% sparen. Huur valt onder vaste lasten, niet onder 'leuke dingen'; een regel die één vast huurbedrag noemt, zou die regel dus verkeerd weergeven. Deze calculator is daar eerlijk over: hij toont een bandbreedte, van een conservatievere circa 25% van het inkomen (als huur de categorie vaste lasten moet delen met boodschappen, nutsvoorzieningen, verzekeringen, vervoer en schulden) tot de volledige 50% voor vaste lasten (als huur vrijwel uw enige grote terugkerende kostenpost is). De derde is de '40x-huur'-regel die veel verhuurders en woningcorporaties gebruiken om huurders te screenen: zij willen een bruto-jaarinkomen zien dat minstens 40 keer de maandhuur is, wat handig om te schrijven is als maxHuur = jaarInkomen ÷ 40 — vaak de strengste van de drie voor huurders in dure markten.

Schakel over naar de omgekeerde modus om de vraag om te draaien: voer een huur in die u is aangeboden en zie welk inkomen u onder elke regel nodig zou hebben om die comfortabel (of, voor de 40x-regel, met succes) te kunnen dragen. Bedragen zijn gewone getallen die in elke valuta werken en elke berekening gebeurt lokaal in uw browser — er wordt niets geüpload of opgeslagen.