Huurbetaalbaarheidscalculator
Bekijk hoeveel huur u zich kunt veroorloven op basis van drie echte gepubliceerde betaalbaarheidsregels naast elkaar – de 30%-regel, het 50/30/20-budget en de 40x-huurscreeningsregel van de verhuurder – plus een omgekeerde modus die een streefhuur omzet in een verplicht inkomen.
Resultaat
"Hoeveel huur kan ik betalen?" heeft niet één universeel antwoord – er zijn er minstens drie, afhankelijk van welke echte, vaak geciteerde regel je vraagt. Deze rekenmachine doorloopt uw cijfers alle drie tegelijk, zodat u kunt zien waar ze het over eens zijn en waar ze uiteenlopen, in plaats van te verankeren op een enkel percentage dat toevallig het percentage is dat de meeste websites herhalen.
De eerste is de 30%-regel, de klassieke richtlijn voor betaalbaarheid die lange tijd werd geassocieerd met Amerikaanse federale huisvestingsprogramma's (terug te voeren op het gebruik van 30% van het bruto inkomen door de HUD als drempel voor de lasten van de huisvestingskosten): maxRent = maandelijks inkomen × 0,30. Het is eenvoudig, het is het getal dat de meeste mensen hebben gehoord, en het is precies wat deze rekenmachine als eerste berekent.
De tweede is de 50/30/20-begrotingsregel – gepopulariseerd als een manier om het nettosalaris op te splitsen in 50% behoeften, 30% wensen en 20% besparingen. Huur is een behoefte, niet een 'willen'-emmer, dus een regel die één duidelijk huurbedrag noemt, zou een verkeerde voorstelling van zaken geven. Deze rekenmachine is daar eerlijk over: hij toont een bereik, van een conservatievere ongeveer 25% van het inkomen (als de huur de behoeften moet delen met boodschappen, nutsvoorzieningen, verzekeringen, transport en schuldenbetalingen) tot de volledige toewijzing van 50% van de behoeften (als de huur dicht bij uw enige grote terugkerende kosten ligt). De derde is de '40x huur'-regel die veel verhuurders en verhuurkantoren gebruiken om aanvragers te screenen: ze willen een jaarlijks bruto-inkomen van minstens 40 keer de maandhuur zien, wat netjes wordt herschikt naar maxRent = jaarlijks inkomen ÷ 40 – vaak de strengste van de drie voor huurders in dure markten.
Schakel over naar de omgekeerde modus om de vraag om te draaien: voer de huurprijs in die u hebt opgegeven en bekijk onder elke regel het inkomen dat u nodig heeft om deze comfortabel (of, voor de 40x-regel, met succes) aan te kunnen. Bedragen zijn gewone cijfers die in elke valuta werken, en elke berekening gebeurt lokaal in uw browser; er wordt niets geüpload of opgeslagen.
Uw bestanden en invoer verlaten dit apparaat nooit. Verwerking verloopt volledig offline. 100% veilig.
Geaccepteerde formaten & regels
- 30%-regel: maxRent = 30% van het maandinkomen, de klassieke door de HUD aangehaalde betaalbaarheidsrichtlijn.
- 50/30/20-begrotingsregel weergegeven als een eerlijk bereik (~25% tot ~50% van het inkomen), aangezien de huur de 'behoeften'-bucket deelt met andere uitgaven.
- 40x huurregel: de gemeenschappelijke screeningsdrempel voor verhuurders/verhuurkantoren, jaarinkomen ÷ 40.
- In de omgekeerde modus worden alle drie de regels omgekeerd om het vereiste inkomen voor een doelhuur weer te geven.
Belangrijkste voordelen
Toepassingen
- • Voer uw bruto-inkomen in om drie echt verschillende betaalbaarheidsregels – de 30%-regel, het budgetbereik van 50/30/20 en de 40x-huurscreeningregel van de verhuurder – naast elkaar te zien in plaats van op één getal te vertrouwen.
- • Schakel over naar de omgekeerde modus met een huurprijs die u hebt opgegeven om het inkomen te zien dat elke regel impliceert dat u nodig heeft voordat u zich aanmeldt.
- • Vergelijk een jaarsalaris met een maandelijkse huurlijst door de inkomensperiode te wisselen, in plaats van de /12 of ×12 wiskunde met de hand uit te voeren.
- • Sanity-check of de inkomenseis van een verhuurder (vaak 40x de maandhuur) strenger of losser is dan de klassieke richtlijn van 30% van het inkomen voor jouw situatie.
Beoordeel deze tool
