Économisez pour un dépôt de maison

Cette page ouvre le calculateur d'objectif d'épargne en mode dépôt mensuel pour le plus grand objectif de trésorerie pour lequel la plupart des gens épargnent : la mise de fonds sur une maison. Selon le pays et le type de prêt hypothécaire, les prêteurs veulent généralement 10 à 20 % du prix d'achat à l'avance – 30 000 à 60 000 pour une maison de 300 000 – plus quelques pour cent de plus pour les frais de clôture, l'évaluation et le déménagement. Entrez ce chiffre complet comme objectif, pas seulement le simple dépôt.

Les dépôts immobiliers sont des projets pluriannuels, et c’est là que les intérêts trouvent enfin leur place à la table. Épargner 40 000 sur cinq ans à un taux annuel de 4 % en coûte environ 603 par mois, les intérêts contribuant pour plus de 3 800 du total ; le même objectif, étalé sur trois ans, nécessite environ 1 047 $ par mois, avec beaucoup moins d’aide de capitalisation. Essayez quelques horizons et observez à quel point la date limite détermine le nombre mensuel.

Conservez l’argent déposé dans des épargnes à haut rendement ou des dépôts à terme adaptés à votre calendrier – une baisse du marché le mois où vous faites une offre est un risque que cet objectif ne peut pas se permettre. Recalculez chaque fois que les taux ou votre prix cible changent, et si les prix dans votre région augmentent, ajoutez un tampon annuel à l'objectif afin que la ligne d'arrivée ne s'éloigne pas plus vite que vous ne courez.