Іпотечний калькулятор

Іпотечна пропозиція — це насправді чотири числа, і цей іпотечний калькулятор збирає їх на одному екрані: сума кредиту після першого внеску, щомісячний платіж за тілом і відсотками, повний місячний платіж із податком на нерухомість і страхуванням житла та загальна переплата за відсотками за весь строк.

Почніть із вартості житла та першого внеску — введіть його або як відсоток від ціни (класичні 20% чи 3–10%, які дозволяють багато програм для перших покупців), або як точну накопичену суму. Калькулятор відніме внесок і отримає тіло кредиту, а тоді застосує стандартну ануїтетну формулу M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), де місячна ставка r — це річна, поділена на 12, а n — кількість щомісячних платежів за ваш строк.

Платіж за тілом і відсотками — лише частина того, що ви реально сплачуєте щомісяця, тому банки говорять про повний платіж: тіло, відсотки, податки та страхування. Додайте орієнтовний місячний податок на нерухомість і страхування житла в необов'язкові поля — і калькулятор покаже повний щомісячний платіж, тобто число, яке має вміститися у ваш бюджет, поруч із самим внеском за кредитом.

Порівнюйте строк 15 і 30 років, дивіться, як кілька додаткових відсотків першого внеску зменшують і платіж, і переплату, або перевіряйте розрахунок банку перед фіксацією ставки. Суми — звичайні числа, що працюють у будь-якій валюті, а всі обчислення відбуваються у вашому браузері — нічого не завантажується й не зберігається.