Калькулятор іпотеки на 15 років: $400 000 з 20% початкового внеску
Розрахуйте щомісячний платіж за іпотекою на основі вартості житла, початкового внеску, ставки та строку — з урахуванням податку на нерухомість і страхування.
Обробляється повністю у вашому браузері — те, що ви тут вводите, ніколи не вивантажується.
Результат
Про цей інструмент
Ця сторінка відкриває іпотечний калькулятор із попередньо заповненим сценарієм для порівняння з 15-річним строком: те саме житло за $400 000 і 20% початкового внеску, що й у класичному 30-річному випадку, але строк 180 місяців і ставка 6% — кредитори зазвичай пропонують трохи нижчу ставку для 15-річних кредитів, і цифри нижче це відображають.
Зменшення строку вдвічі не зменшує платіж удвічі: при основній сумі $320 000 щомісячний платіж за основною сумою та відсотками становить приблизно $2 701 — приблизно на $680 більше на місяць, ніж у 30-річному варіанті, — але кожен із цих додаткових доларів іде на погашення кредиту, а не на його обслуговування.
Цей компроміс і є суттю 15-річної іпотеки: помітно вищий обов’язковий платіж, але натомість значно менші загальні витрати на відсотки та повна власність за вдвічі коротший час. Порівняйте суму загальних відсотків тут із 30-річним пресетом, щоб побачити різницю в грошах, а не лише в роках.