Simulateur de prêt sur 30 ans : 400 000 $ avec 20 % d’apport
Calculez votre mensualité de prêt immobilier à partir du prix du bien, de l’apport personnel, du taux et de la durée, avec inclusion de la taxe foncière et de l’assurance habitation.
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Résultat
À propos de cet outil
Cette page ouvre le simulateur de prêt immobilier prérempli avec le scénario de référence auquel la plupart des devis sont comparés : un bien de 400 000 $, 20 % d’apport (80 000 $), un taux fixe de 6,5 % et une durée classique de 30 ans. Le résultat est calculé dès le chargement de la page.
Avec un capital emprunté de 320 000 $, la formule d’annuité sur 30 ans donne environ 2 023 $ par mois en capital et intérêts seulement, avant d’y ajouter la taxe foncière et l’assurance habitation que vous pouvez saisir dans les champs optionnels pour visualiser la mensualité complète à budgéter.
La durée de 30 ans est la valeur par défaut pour une bonne raison : étaler le remboursement sur 360 mois maintient la mensualité exigée au minimum mathématiquement possible, ce qui explique pourquoi elle reste la durée de prêt la plus courante aux États-Unis, même si le total des intérêts est bien plus élevé qu’avec un prêt plus court au même taux.