Prêt immobilier pour primo-accédant : apport de 5 %
Calculez votre mensualité de prêt immobilier à partir du prix du bien, de l’apport personnel, du taux et de la durée, avec inclusion de la taxe foncière et de l’assurance habitation.
Entièrement traité dans votre navigateur — rien de ce que vous saisissez ici n'est jamais téléchargé.
Résultat
À propos de cet outil
Cette page ouvre le simulateur de prêt immobilier prérempli avec un scénario réaliste de primo-accédant : un bien de 300 000 $ avec seulement 5 % d’apport (15 000 $) au lieu des 20 % traditionnels, à un taux de 6,5 % sur 30 ans — le type de financement avec faible apport que suivent en réalité beaucoup de premiers prêts.
Financer 285 000 $ au lieu de 240 000 $ fait passer le capital et les intérêts mensuels à environ 1 801 $, une différence réelle mais souvent gérable pour des acheteurs qui devraient autrement attendre des années de plus pour économiser 45 000 $ supplémentaires.
Ce scénario ne modélise pas automatiquement un élément : les apports inférieurs à 20 % exigent généralement une assurance prêt privée (PMI) en plus du capital, des intérêts, de la taxe foncière et de l’assurance habitation. Estimez votre PMI et ajoutez-la dans le champ assurance pour visualiser la mensualité que vous devriez réellement payer chaque mois.