Calculator ipotecar

O cotație ipotecară este într-adevăr patru cifre, iar acest calculator ipotecar le pune pe toate pe un singur ecran: suma împrumutului rămasă după plata în avans, rata lunară a principalului și a dobânzii, plata lunară completă odată ce sunt adăugate impozitul pe proprietate și asigurarea de locuință și dobânda totală pe care o veți preda băncii pe durata împrumutului.

Începeți cu prețul casei și avansul - introduceți-l fie ca procent din preț (classul 20% sau 3-10% permit multe programe pentru cumpărătorii pentru prima dată), fie ca sumă exactă pe care ați economisit. Calculatorul îl scade pentru a obține capitalul finanțat, apoi aplică formula standard de anuitate M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), cu rata lunară r egală cu rata anuală împărțită la 12 și n numărul de plăți lunare de-a lungul termenului.

Rata principalului și a dobânzii este doar o parte din ceea ce plătiți de fapt în fiecare lună, motiv pentru care creditorii vorbesc despre PITI: principal, dobândă, impozite și asigurări. Adăugați impozitul lunar estimat pe proprietate și asigurarea de locuință în câmpurile opționale, iar calculatorul arată plata lunară completă - numărul care trebuie să se potrivească bugetului dvs. - chiar lângă rata necompletată.

Folosiți-l pentru a compara un termen de 15 ani cu un termen de 30 de ani, pentru a vedea cum un procent suplimentar din avans micșorează atât plata, cât și dobânda totală, sau pentru a verifica corect estimarea unui creditor înainte de a bloca o rată. Sumele sunt numere simple care funcționează în orice monedă și fiecare calcul are loc în browser - nimic nu este încărcat sau stocat.