İpotek Hesaplayıcı

Bir ipotek teklifi aslında dört rakamdan oluşur ve bu ipotek hesaplayıcısı hepsini tek bir ekrana yerleştirir: peşinatınızdan sonra kalan kredi tutarı, aylık anapara ve faiz taksiti, emlak vergisi ve ev sigortası eklendiğinde aylık ödemenin tamamı ve kredinin ömrü boyunca bankaya vereceğiniz toplam faiz.

Ev fiyatı ve peşinatla başlayın; bunu ya fiyatın yüzdesi olarak (klasik %20 veya birçok ilk kez alıcı programlarının izin verdiği %3-10) ya da kaydettiğiniz tam tutar olarak girin. Hesap makinesi, finanse edilen anaparayı elde etmek için bunu çıkarır, ardından standart yıllık gelir formülünü M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) uygular; aylık oran r, yıllık oranın 12'ye bölünmesine ve n, döneminizdeki aylık ödemelerin sayısına eşittir.

Anapara ve faiz taksiti, her ay gerçekte ödediğiniz tutarın yalnızca bir kısmıdır, bu nedenle borç verenler PITI'den bahseder: anapara, faiz, vergiler ve sigorta. Tahmini aylık emlak verginizi ve ev sigortanızı isteğe bağlı alanlara ekleyin; hesap makinesi, aylık ödemenin tamamını (bütçenize uyması gereken rakam) taksitin hemen yanında gösterir.

Bunu, 15 yıllık vadeyi 30 yıllık vadeyle karşılaştırmak, fazladan birkaç yüzde peşinatın hem ödemeyi hem de toplam faizi nasıl azalttığını görmek veya bir oranı kilitlemeden önce borç verenin tahmininin doğruluğunu kontrol etmek için kullanın. Tutarlar, herhangi bir para biriminde çalışan düz sayılardır ve her hesaplama tarayıcınızda yapılır; hiçbir şey yüklenmez veya saklanmaz.