Boliglånskalkulator
Beregn din månedlige boliglånsbetaling fra boligprisen, forskuddsbetaling, rente og løpetid - med eiendomsskatt og forsikring inkludert.
Resultat
Et boliglånstilbud er egentlig fire tall, og denne boliglånskalkulatoren setter dem alle på én skjerm: lånebeløpet som er igjen etter forskuddsbetalingen, det månedlige avdraget på hovedstolen og renten, den fulle månedlige betalingen når eiendomsskatt og boligforsikring er lagt til, og den totale renten du vil gi banken over låneperioden.
Begynn med boligprisen og forskuddsbetalingen – angi den enten som en prosent av prisen (de klassiske 20 %, eller de 3–10 % som mange førstegangskjøperprogrammer tillater) eller som et eksakt beløp du har spart. Kalkulatoren trekker den fra for å få den finansierte hovedstolen, og bruker deretter standard annuitetsformel M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), med den månedlige satsen r lik den årlige satsen delt på 12 og n antall månedlige utbetalinger over løpetiden din.
Avdraget på hovedstol og rente er bare en del av det du faktisk betaler hver måned, og det er derfor långivere snakker om PITI: hovedstol, renter, skatter og forsikringer. Legg til din beregnede månedlige eiendomsskatt og boligforsikring i de valgfrie feltene, og kalkulatoren viser hele månedlige betalingen – antallet som må passe budsjettet ditt – rett ved siden av det bare avdraget.
Bruk den til å sammenligne et 15-år mot en 30-års løpetid, for å se hvordan noen få prosent ekstra av forskuddsbetalingen krymper både betalingen og den totale renten, eller for å sjekke en utlåners estimat før du låser en rente. Beløp er enkle tall som fungerer i hvilken som helst valuta, og hver beregning skjer i nettleseren din – ingenting blir lastet opp eller lagret.