Boliglånskalkulator
Beregn den månedlige boliglånsbetalingen ut fra boligpris, egenkapital, rente og nedbetalingstid — inkludert eiendomsskatt og forsikring.
🔒 Behandles i sin helhet i nettleseren din – ingenting du skriver inn her blir noen gang lastet opp.
Resultat
Et boliglånsanbud består egentlig av fire tall, og denne boliglånskalkulatoren viser alle på én skjerm: lånebeløpet som gjenstår etter egenkapitalen, den månedlige avdrags- og rentebetalingen, den fulle månedlige betalingen når eiendomsskatt og boligforsikring er lagt til, og de totale renteutgiftene du betaler banken over lånets løpetid.
Start med boligprisen og egenkapitalen — angi den enten som en prosent av prisen (de klassiske 20 %, eller 3–10 % som mange førstegangskjøpsprogrammer tillater) eller som et nøyaktig beløp du har spart. Kalkulatoren trekker den fra for å finne det finansierte lånebeløpet, og anvender deretter standard annuitetsformel M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), der den månedlige renten r er lik årsrenten delt på 12 og n er antall månedlige betalinger i løpet av nedbetalingstiden.
Avdrags- og rentedelen er bare en del av det du faktisk betaler hver måned, og derfor snakker utlånere om PITI: principal, interest, taxes and insurance. Legg til dine anslåtte månedlige eiendomsskatter og boligforsikring i de valgfrie feltene, så viser kalkulatoren den fulle månedlige betalingen — tallet som må passe inn i budsjettet ditt — rett ved siden av den rene avdrags- og rentedelen.
Bruk den til å sammenligne 15-års og 30-års nedbetalingstid, til å se hvordan noen ekstra prosentpoeng egenkapital krymper både betalingen og de totale renteutgiftene, eller til å etterprøve et banktilbud før du binder renten. Beløp er vanlige tall som fungerer i alle valutaer, og all utregning skjer i nettleseren din — ingenting lastes opp eller lagres.