Lei rimelig kalkulator

"Hvor mye husleie har jeg råd til?" har ikke ett universelt svar - det har minst tre, avhengig av hvilken ekte, ofte sitert regel du spør. Denne kalkulatoren kjører tallene dine gjennom alle tre samtidig, slik at du kan se hvor de er enige og hvor de divergerer, i stedet for å forankre på en enkelt prosentandel som tilfeldigvis er den de fleste nettsteder gjentar.

Den første er 30 %-regelen, den klassiske rimelighetsretningslinjen som lenge er knyttet til amerikanske føderale boligprogrammer (spores tilbake til HUDs bruk av 30 % av bruttoinntekten som en terskel for boligkostnadsbyrden): maxRent = monthlyIncome × 0,30. Det er enkelt, det er tallet de fleste har hørt, og det er nøyaktig hva denne kalkulatoren beregner først.

Den andre er budsjettregelen 50/30/20 – populær som en måte å dele opp hjemmelønn i 50 % behov, 30 % ønsker og 20 % besparelser. Leie er et behov, ikke "ønsker"-bøtten, så en regel som nevner ett skarpt leietal ville være en feilaktig fremstilling av det. Denne kalkulatoren er ærlig om det: den viser en rekkevidde, fra en mer konservativ, omtrent 25 % av inntekten (hvis husleien må dele behovsbøtten med dagligvarer, verktøy, forsikring, transport og gjeldsbetalinger) opp til hele 50 % behovstildeling (hvis husleien er nær den eneste store gjentakende kostnaden din). Den tredje er «40x husleie»-regelen mange utleiere og leasingkontorer bruker for å screene søkere: de ønsker å se årlig bruttoinntekt som er minst 40 ganger månedsleien, som omorganiseres pent til maxRent = årlig inntekt ÷ 40 — ofte den strengeste av de tre for leietakere i dyre markeder.

Bytt til omvendt modus for å snu spørsmålet: skriv inn en leie du har blitt tilbudt og se, under hver regel, inntekten den innebærer at du trenger for å komfortabelt (eller, for 40x-regelen, vellykket) ta den på seg. Beløp er enkle tall som fungerer i alle valutaer, og hver beregning skjer lokalt i nettleseren din – ingenting lastes opp eller lagres.