Kalkulator pristupačnosti stanarine

"Koliku stanarinu mogu priuštiti?" nema jedan univerzalni odgovor — ima najmanje tri, ovisno o tome koje stvarno, često citirano pravilo postavljate. Ovaj kalkulator provlači vaše brojeve kroz sva tri odjednom tako da možete vidjeti gdje se slažu, a gdje odstupaju, umjesto da se vežete za jedan postotak koji slučajno ponavlja većina web stranica.

Prvo je pravilo od 30%, klasična smjernica o priuštivosti koja se dugo povezivala s američkim saveznim stambenim programima (poteče od HUD-ove upotrebe 30% bruto dohotka kao praga za teret troškova stanovanja): maxRent = mjesečni prihod × 0,30. Jednostavno je, to je broj koji je većina ljudi čula, i to je upravo ono što ovaj kalkulator prvi izračuna.

Drugo je proračunsko pravilo 50/30/20 — popularizirano kao način da se plaća za ponijeti kući podijeli na 50% potreba, 30% želja i 20% uštede. Najamnina je potreba, a ne skupina 'želi', tako da bi pravilo koje navodi jednu jasnu brojku najamnine pogrešno predstavljalo. Ovaj kalkulator je iskren u vezi s tim: pokazuje raspon, od konzervativnijih otprilike 25% prihoda (ako stanarina mora podijeliti kantu za potrebe s namirnicama, režijama, osiguranjem, prijevozom i plaćanjem duga) do punih 50% raspodjele za potrebe (ako je stanarina blizu vašeg jedinog većeg tekućeg troška). Treće je pravilo '40x najamnine' koje mnogi stanodavci i uredi za iznajmljivanje koriste za provjeru kandidata: žele vidjeti godišnji bruto prihod barem 40 puta veći od mjesečne najamnine, što se uredno preuređuje u maxRent = godišnji prihod ÷ 40 — često najstrože od tri za iznajmljivače na skupim tržištima.

Prebacite se na obrnuti način da biste preokrenuli pitanje: unesite najamninu koja vam je navedena i pogledajte, pod svakim pravilom, prihod koji to podrazumijeva da biste je trebali udobno (ili, za pravilo 40x, uspješno) preuzeti. Iznosi su obične brojke koje funkcioniraju u bilo kojoj valuti, a svaki se izračun događa lokalno u vašem pregledniku — ništa se ne učitava niti pohranjuje.