Kalkulator priuštivosti najamnine
Pogledajte koliku si najamninu možete priuštiti prema trima stvarnim, objavljenim pravilima priuštivosti, jedno pored drugog – pravilo 30%, proračun 50/30/20 i pravilo stanodavaca 40x najamnine – plus obrnuti način koji pretvara ciljanu najamninu u potreban prihod.
🔒 U potpunosti se obrađuje u vašem pregledniku — ništa što ovdje unesete nikada se ne učitava.
Rezultat
Na pitanje "Koliku si najamninu mogu priuštiti?" ne postoji jedan univerzalni odgovor – postoje barem tri, ovisno o tome koje stvarno, često citirano pravilo pitate. Ovaj kalkulator provlači vaše brojeve kroz sva tri odjednom tako da možete vidjeti gdje se slažu, a gdje razilaze, umjesto da se usidrite na jedan postotak koji se slučajno ponavlja na većini web stranica.
Prvo je pravilo 30%, klasična smjernica priuštivosti dugo povezivana s američkim saveznim stambenim programima (potječe od HUD-ove upotrebe 30% bruto prihoda kao praga za teret stambenih troškova): maxNajamnina = mjesečniPrihod × 0,30. Jednostavno je, to je broj za koji je većina ljudi čula i upravo je to ono što ovaj kalkulator prvo izračunava.
Drugo je pravilo proračuna 50/30/20 – popularizirano kao način da se neto plaća podijeli na 50% potreba, 30% želja i 20% štednje. Najamnina je potreba, a ne kategorija 'želja', pa bi pravilo koje imenuje jednu preciznu cifru najamnine bilo pogrešno. Ovaj kalkulator je iskren u vezi s tim: prikazuje raspon, od konzervativnijih otprilike 25% prihoda (ako najamnina mora dijeliti kategoriju potreba s namirnicama, režijama, osiguranjem, prijevozom i otplatama dugova) pa sve do pune alokacije od 50% za potrebe (ako vam je najamnina blizu jedinog većeg ponavljajućeg troška). Treće je pravilo '40x najamnine' koje mnogi stanodavci i uredi za najam koriste za provjeru podnositelja zahtjeva: žele vidjeti godišnji bruto prihod najmanje 40 puta veći od mjesečne najamnine, što se uredno preuređuje u maxNajamnina = godišnjiPrihod ÷ 40 – često najstrože od ova tri za najmoprimce na skupim tržištima.
Prebacite se na obrnuti način da okrenete pitanje: unesite najamninu koja vam je ponuđena i vidite, prema svakom pravilu, koliki prihod ono podrazumijeva da biste je trebali imati da biste je udobno (ili, za pravilo 40x, uspješno) preuzeli. Iznosi su obični brojevi koji funkcioniraju u bilo kojoj valuti, a svaki se izračun odvija lokalno u vašem pregledniku – ništa se ne prenosi niti pohranjuje.