Calculator de accesibilitate pentru chirie

„Câtă chirie îmi pot permite?” nu are un singur răspuns universal - are cel puțin trei, în funcție de regula reală, frecvent citată, pe care o întrebi. Acest calculator rulează numerele dvs. prin toate trei simultan, astfel încât să puteți vedea unde sunt de acord și unde diferă, în loc să vă ancorați pe un singur procent care se întâmplă să fie cel pe care majoritatea site-urilor îl repetă.

Prima este regula de 30%, ghidul clasic de accesibilitate, asociat de mult cu programele federale de locuințe din SUA (retras la utilizarea de către HUD a 30% din venitul brut ca prag pentru povara costului locuinței): maxRent = lunarIncome × 0,30. Este simplu, este numărul pe care cei mai mulți oameni l-au auzit și este exact ceea ce calculează primul calculator.

A doua este regula bugetului 50/30/20 — popularizată ca o modalitate de a împărți salariul de acasă în 50% nevoi, 30% dorințe și 20% economii. Chiria este o nevoie, nu găleata „dorește”, așa că o regulă care denumește o cifră clară a chiriei ar fi o denaturare. Acest calculator este sincer în această privință: arată o gamă, de la o valoare mai conservatoare de aproximativ 25% din venit (dacă chiria trebuie să împartă nevoile cu alimente, utilități, asigurări, transport și plățile datoriilor) până la alocarea completă a nevoilor de 50% (dacă chiria este aproape de singurul cost recurent major). A treia este regula „chiriei de 40 de ori” pe care mulți proprietari și birouri de leasing o folosesc pentru a verifica solicitanții: ei doresc să vadă un venit brut anual de cel puțin 40 de ori chiria lunară, care se rearanjează perfect la maxRent = annualIncome ÷ 40 — adesea cel mai strict dintre cele trei pentru chiriașii din piețele scumpe.

Treceți la modul invers pentru a inversa întrebarea: introduceți o chirie pe care ați fost cotat și vedeți, sub fiecare regulă, venitul pe care îl presupune că ați avea nevoie pentru a o prelua confortabil (sau, pentru regula 40x, cu succes). Sumele sunt numere simple care funcționează în orice monedă și fiecare calcul are loc local în browser - nimic nu este încărcat sau stocat.