Hüpoteeklaenu kalkulaator
Arvutage oma igakuine hüpoteeklaenu makse koduhinna, sissemakse, intressimäära ja tähtaja järgi – koos kinnisvaramaksu ja kindlustusega.
Tulemus
Hüpoteeklaenu hinnapakkumine koosneb tegelikult neljast numbrist ja see hüpoteeklaenu kalkulaator paneb need kõik ühele ekraanile: laenusumma, mis jääb pärast teie sissemakset, igakuine põhiosa ja intressi osamakse, kogu kuumakse, kui kinnisvaramaks ja kodukindlustus on lisatud, ning koguintress, mille annate pangale laenu eluea jooksul.
Alusta koduhinnast ja sissemaksest – sisesta see kas protsendina hinnast (klassikaline 20% või paljud esmaostja programmid lubavad 3–10%) või täpse summana, mille olete säästnud. Kalkulaator lahutab selle finantseeritava põhiosa saamiseks, seejärel rakendab standardset annuiteedivalemit M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kus kuumäär r on võrdne aastamääraga, mis on jagatud 12-ga, ja n igakuiste maksete arvuga teie perioodi jooksul.
Põhiosa ja intressi osamakse on vaid osa sellest, mida te tegelikult iga kuu maksate, mistõttu laenuandjad räägivad PITI-st: põhiosa, intressid, maksud ja kindlustus. Lisage valikulistele väljadele igakuine hinnanguline kinnisvaramaks ja kodukindlustus ning kalkulaator näitab kogu kuumakse – arvu, mis peab sobima teie eelarvega – otse tühja osamakse kõrval.
Kasutage seda 15-aastase perioodi võrdlemiseks 30-aastase tähtajaga, et näha, kuidas mõned täiendavad protsendid sissemaksest vähendavad nii makset kui ka koguintressi, või kontrollige enne intressimäära lukustamist laenuandja hinnangut. Summad on tavalised numbrid, mis töötavad mis tahes valuutas ja iga arvutus toimub teie brauseris – midagi ei laadita üles ega salvestata.