Kira Uygunluğu Hesaplayıcı
Yayınlanmış üç gerçek karşılanabilirlik kuralı (%30 kuralı, 50/30/20 bütçesi ve ev sahibinin 40x kira tarama kuralı) artı hedef kirayı gerekli gelire dönüştüren ters mod altında yan yana ne kadar kira ödeyebileceğinizi görün.
Sonuç
"Ne kadar kira ödeyebilirim?" tek bir evrensel yanıtı yoktur; sorduğunuz gerçek, yaygın olarak alıntılanan kurala bağlı olarak en az üç yanıtı vardır. Bu hesaplayıcı, çoğu web sitesinin tekrarladığı tek bir yüzdeye bağlı kalmak yerine, rakamlarınızın üçünü birden aynı anda çalıştırır, böylece nerede uyuştuğunu ve nerede farklılaştığını görebilirsiniz.
Bunlardan ilki, uzun süredir ABD federal konut programlarıyla ilişkilendirilen klasik karşılanabilirlik kılavuzu olan %30 kuralıdır (bu, HUD'un konut maliyeti yükü için bir eşik olarak brüt gelirin %30'unu kullanmasına kadar uzanır): maxRent = aylıkGelir × 0,30. Çok basit, çoğu insanın duyduğu bir sayı ve bu hesap makinesinin ilk hesapladığı şey tam olarak bu.
İkincisi ise 50/30/20 bütçe kuralıdır; eve götürülen ücretin %50'sini ihtiyaçlara, %30'unu isteklere ve %20'sini tasarrufa bölmenin bir yolu olarak popüler hale getirilmiştir. Kira, 'istekler' kümesi değil, bir ihtiyaçtır; bu nedenle net bir kira rakamını belirten bir kural, onu yanlış beyan etmek olur. Bu hesaplayıcı bu konuda dürüsttür: gelirin kabaca %25'lik bir kısmından (kiranın ihtiyaçlar paketini yiyecek, kamu hizmetleri, sigorta, ulaşım ve borç ödemeleriyle paylaşması gerekiyorsa) %50'lik ihtiyaç tahsisine kadar (kira tek büyük yinelenen maliyetinize yakınsa) kadar bir aralık gösterir. Üçüncüsü, birçok ev sahibinin ve leasing ofisinin başvuru sahiplerini taramak için kullandığı '40x kira' kuralıdır: Yıllık brüt geliri aylık kiranın en az 40 katı görmek isterler; bu, maxRent = yıllıkGelir ÷ 40 şeklinde düzgün bir şekilde yeniden düzenlenir - genellikle pahalı pazarlardaki kiracılar için üçünden en katı olanıdır.
Soruyu tersine çevirmek için ters moda geçin: Size teklif edilen kirayı girin ve her kuralın altında, bu kirayı rahatça (veya 40x kuralı için başarılı bir şekilde) üstlenmeniz gerektiğini ima eden geliri görün. Tutarlar, herhangi bir para biriminde çalışan düz sayılardır ve her hesaplama tarayıcınızda yerel olarak gerçekleşir; hiçbir şey yüklenmez veya saklanmaz.
Dosyalarınız ve girdileriniz bu cihazdan asla ayrılmaz. İşlem tamamen çevrimdışı çalışır. %100 Güvenli.
Kabul Edilen Formatlar ve Kurallar
- %30 kuralı: maxRent = aylık gelirin %30'u, HUD'un alıntıladığı klasik uygun fiyat kılavuzu.
- Kira 'ihtiyaçlar' kümesini diğer giderlerle paylaştığı için 50/30/20 bütçe kuralı dürüst bir aralık olarak gösterilmiştir (gelirin ~%25 ila ~%50'si).
- 40x kira kuralı: ortak ev sahibi/kiralama ofisi tarama eşiği, yıllık gelir ÷ 40.
- Ters mod, hedef kira için gereken geliri göstermek üzere üç kuralı da tersine çevirir.
Temel Faydalar
Kullanım Durumları
- • Tek bir sayıya güvenmek yerine, gerçekten farklı üç uygun fiyat kuralını - %30 kuralı, 50/30/20 bütçe aralığı ve ev sahibinin 40x kira tarama kuralı - yan yana görmek için brüt gelirinizi girin.
- • Başvuru yapmadan önce her kuralın ima ettiği geliri görmek için size teklif edilen kirayı ters moda çevirin.
- • /12 veya ×12 hesaplamasını elle yapmak yerine, gelir dönemi geçişini değiştirerek yıllık maaşı aylık kira listesiyle karşılaştırın.
- • Ev sahibinin gelir gereksiniminin (genellikle aylık kiranın 40 katı) sizin durumunuza uygun klasik %30 gelir kuralından daha katı veya daha gevşek olup olmadığını kontrol edin.
Bu aracı oylayın
