Kalkulator Hipotek

Kutipan hipotek sebenarnya terdiri dari empat angka, dan kalkulator hipotek ini menempatkan semuanya dalam satu layar: jumlah pinjaman yang tersisa setelah uang muka Anda, cicilan pokok dan bunga bulanan, pembayaran bulanan penuh setelah pajak properti dan asuransi rumah ditambahkan, dan total bunga yang akan Anda serahkan kepada bank selama masa pinjaman.

Mulailah dengan harga rumah dan uang muka — masukkan sebagai persentase dari harga (klasifikasi 20%, atau 3–10% yang diperbolehkan oleh banyak program pembeli pertama kali) atau sebagai jumlah persis yang telah Anda hemat. Kalkulator menguranginya untuk mendapatkan pokok yang dibiayai, lalu menerapkan rumus anuitas standar M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), dengan tarif bulanan r sama dengan tarif tahunan dibagi 12 dan n jumlah pembayaran bulanan sepanjang jangka waktu Anda.

Angsuran pokok dan bunga hanyalah sebagian dari jumlah yang sebenarnya Anda bayarkan setiap bulan, itulah sebabnya pemberi pinjaman membicarakan PITI: pokok, bunga, pajak, dan asuransi. Tambahkan perkiraan pajak properti bulanan dan asuransi rumah Anda di kolom opsional dan kalkulator akan menampilkan pembayaran bulanan penuh — jumlah yang sesuai dengan anggaran Anda — tepat di sebelah cicilan awal.

Gunakan data ini untuk membandingkan jangka waktu 15 tahun dengan jangka waktu 30 tahun, untuk melihat bagaimana tambahan beberapa persen uang muka mengurangi pembayaran dan total bunga, atau untuk memeriksa perkiraan pemberi pinjaman sebelum menetapkan suku bunga. Jumlah adalah angka biasa yang dapat digunakan dalam mata uang apa pun, dan setiap penghitungan dilakukan di browser Anda — tidak ada yang diunggah atau disimpan.