Kalkulator Hipotek
Hitung pembayaran hipotek bulanan Anda dari harga rumah, uang muka, suku bunga, dan jangka waktu — dengan pajak properti dan asuransi sudah termasuk.
🔒 Diproses sepenuhnya di browser Anda — apa pun yang Anda masukkan di sini tidak akan pernah diunggah.
Hasil
Penawaran hipotek sebenarnya terdiri dari empat angka, dan kalkulator hipotek ini menampilkan semuanya dalam satu layar: jumlah pinjaman yang tersisa setelah uang muka, cicilan pokok-dan-bunga bulanan, pembayaran bulanan penuh setelah pajak properti dan asuransi rumah ditambahkan, serta total bunga yang akan Anda berikan kepada bank selama masa pinjaman.
Mulai dengan harga rumah dan uang muka — masukkan sebagai persentase harga (20% klasik, atau 3–10% yang diizinkan banyak program pembeli pertama) atau sebagai jumlah pasti yang telah Anda tabung. Kalkulator menguranginya untuk mendapatkan pokok yang dibiayai, lalu menerapkan rumus anuitas standar M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), dengan suku bunga bulanan r sama dengan suku bunga tahunan dibagi 12 dan n adalah jumlah pembayaran bulanan selama jangka waktu Anda.
Cicilan pokok-dan-bunga hanyalah sebagian dari yang sebenarnya Anda bayar setiap bulan, itulah sebabnya pemberi pinjaman berbicara tentang PITI: pokok, bunga, pajak, dan asuransi. Tambahkan perkiraan pajak properti bulanan dan asuransi rumah Anda di kolom opsional dan kalkulator akan menampilkan pembayaran bulanan penuh — angka yang harus sesuai dengan anggaran Anda — tepat di samping cicilan dasar.
Gunakan untuk membandingkan jangka waktu 15 tahun dengan 30 tahun, melihat bagaimana tambahan beberapa persen uang muka mengecilkan pembayaran sekaligus total bunga, atau memeriksa kewajaran estimasi pemberi pinjaman sebelum mengunci suku bunga. Jumlahnya adalah angka biasa yang berfungsi dalam mata uang apa pun, dan setiap perhitungan terjadi di browser Anda — tidak ada yang diunggah atau disimpan.