Ипотечен калкулатор
Изчислете месечната си ипотечна вноска от цената на жилището, първоначалната вноска, ставката и срока — с включени данък върху имуществото и застраховка.
Резултат
Офертата за ипотечен кредит всъщност е четири числа и този ипотечен калкулатор ги поставя всички на един екран: сумата на кредита, оставаща след първоначалната ви вноска, месечната вноска по главницата и лихвата, пълната месечна вноска след добавяне на данъка върху имуществото и застраховката на дома и общата лихва, която ще предадете на банката за целия срок на кредита.
Започнете с цената на жилището и първоначалната вноска — въведете я като процент от цената (класическите 20% или 3–10%, които много програми за купувачи за първи път позволяват) или като точна сума, която сте спестили. Калкулаторът го изважда, за да получи финансираната главница, след което прилага стандартната формула за анюитет M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), като месечната лихва r е равна на годишната лихва, разделена на 12 и n на броя месечни плащания през вашия срок.
Вноската по главница и лихва е само част от това, което всъщност плащате всеки месец, поради което кредиторите говорят за PITI: главница, лихва, данъци и застраховки. Добавете прогнозния си месечен данък върху имуществото и застраховката на дома си в незадължителните полета и калкулаторът ще покаже пълното месечно плащане — числото, което трябва да отговаря на бюджета ви — точно до основната вноска.
Използвайте го, за да сравните 15-годишен с 30-годишен срок, за да видите как допълнителни няколко процента от първоначалната вноска намаляват както плащането, така и общата лихва, или за да проверите здравословната оценка на кредитора, преди да заключите процент. Сумите са обикновени числа, които работят във всяка валута, и всяко изчисление се извършва във вашия браузър - нищо не се качва или съхранява.