Ипотечен калкулатор
Изчислете месечната си ипотечна вноска на база цена на жилището, първоначална вноска, лихвен процент и срок — с включен данък върху имота и застраховка.
🔒 Обработва се изцяло във вашия браузър - нищо, което въвеждате тук, никога не се качва.
Резултат
Една ипотечна оферта всъщност се състои от четири числа и този ипотечен калкулатор ги показва всички на един екран: сумата на кредита след първоначалната ви вноска, месечната вноска за главница и лихва, пълната месечна вноска след добавяне на данък върху имота и жилищна застраховка и общата лихва, която ще дадете на банката за целия срок на кредита.
Започнете с цената на жилището и първоначалната вноска — въведете я или като процент от цената (класическите 20% или 3–10%, които позволяват много програми за първо жилище), или като точна сума, която сте спестили. Калкулаторът я изважда, за да получи финансираната главница, и след това прилага стандартната анюитетна формула M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), където месечният лихвен процент r е годишният процент, разделен на 12, а n е броят на месечните вноски за целия срок.
Вноската за главница и лихва е само част от това, което реално плащате всеки месец, поради което кредиторите говорят за PITI: главница, лихва, данъци и застраховка. Добавете приблизителния си месечен данък върху имота и жилищна застраховка в незадължителните полета и калкулаторът показва пълната месечна вноска — числото, което трябва да се вмести в бюджета ви — точно до голата вноска.
Използвайте го, за да сравните 15-годишен с 30-годишен срок, за да видите как допълнителни няколко процента първоначална вноска свиват и вноската, и общата лихва, или за да проверите сметките на кредитора, преди да фиксирате лихвен процент. Сумите са обикновени числа, които работят с всяка валута, а всяко изчисление се случва в браузъра ви — нищо не се качва или съхранява.