Kalkulator Gadai Janji

Sebut harga gadai janji benar-benar empat nombor, dan kalkulator gadai janji ini meletakkan semuanya pada satu skrin: jumlah pinjaman yang tinggal selepas bayaran pendahuluan anda, ansuran pokok dan faedah bulanan, bayaran bulanan penuh setelah cukai harta dan insurans rumah ditambah, dan jumlah faedah yang akan anda serahkan kepada bank sepanjang hayat pinjaman.

Mulakan dengan harga rumah dan bayaran muka — masukkan sama ada sebagai peratusan daripada harga (20% klasik, atau 3–10% yang dibenarkan oleh program pembeli kali pertama) atau sebagai jumlah tepat yang telah anda simpan. Kalkulator menolaknya untuk mendapatkan prinsipal yang dibiayai, kemudian menggunakan formula anuiti standard M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), dengan kadar bulanan r bersamaan dengan kadar tahunan dibahagikan dengan 12 dan n bilangan pembayaran bulanan sepanjang tempoh anda.

Ansuran prinsipal dan faedah hanyalah sebahagian daripada jumlah yang sebenarnya anda bayar setiap bulan, itulah sebabnya pemberi pinjaman bercakap tentang PITI: prinsipal, faedah, cukai dan insurans. Tambahkan anggaran cukai harta bulanan dan insurans rumah anda dalam medan pilihan dan kalkulator menunjukkan bayaran bulanan penuh — nombor yang perlu bersesuaian dengan belanjawan anda — betul-betul di sebelah ansuran kosong.

Gunakannya untuk membandingkan tempoh 15 tahun dengan tempoh 30 tahun, untuk melihat bagaimana beberapa peratus tambahan bayaran muka mengecut kedua-dua pembayaran dan jumlah faedah, atau untuk menyemak anggaran pemberi pinjaman sebelum mengunci kadar. Jumlah ialah nombor biasa yang berfungsi dalam mana-mana mata wang dan setiap pengiraan berlaku dalam penyemak imbas anda — tiada apa-apa yang dimuat naik atau disimpan.