⭐ 0
🔍
Teks Imej PDF & Dokumen Audio Muzik elektronik Masa Utiliti Pengesah Esoterik Permainan

Kalkulator Keterjangkauan Sewa

Lihat jumlah sewa yang anda mampu bayar di bawah tiga peraturan keterjangkauan terbitan sebenar bersebelahan — peraturan 30%, belanjawan 50/30/20 dan peraturan saringan sewa 40x tuan rumah — ditambah dengan mod terbalik yang menukar sewa sasaran kepada pendapatan yang diperlukan.

Buy Me a Coffee at ko-fi.com
Memproses... 0%
Membaca nombor anda
Menggunakan peraturan kemampuan
Selesai

Hasilnya

"Berapa harga sewa yang saya mampu?" tidak mempunyai satu jawapan universal — ia mempunyai sekurang-kurangnya tiga, bergantung pada peraturan sebenar yang biasa disebut yang anda tanyakan. Kalkulator ini menjalankan nombor anda melalui ketiga-tiga sekali gus supaya anda boleh melihat di mana mereka bersetuju dan di mana mereka menyimpang, dan bukannya berlabuh pada peratusan tunggal yang kebetulan merupakan yang paling banyak laman web berulang.

Yang pertama ialah peraturan 30%, garis panduan keterjangkauan klasik yang telah lama dikaitkan dengan program perumahan persekutuan A.S. (dijejaki kembali kepada penggunaan HUD sebanyak 30% daripada pendapatan kasar sebagai ambang untuk beban kos perumahan): maxRent = monthlyIncome × 0.30. Ia mudah, ia adalah nombor yang paling ramai orang pernah dengar, dan itulah yang dikira oleh kalkulator ini terlebih dahulu.

Yang kedua ialah peraturan belanjawan 50/30/20 — dipopularkan sebagai cara untuk membahagikan gaji bawa pulang kepada 50% keperluan, 30% kehendak dan 20% simpanan. Sewa ialah keperluan, bukan baldi 'mahu', jadi peraturan yang menamakan satu angka sewa yang jelas akan menyalahgambarkannya. Kalkulator ini jujur ​​tentang perkara itu: ia menunjukkan julat, daripada lebih konservatif kira-kira 25% daripada pendapatan (jika sewa perlu berkongsi baldi keperluan dengan barangan runcit, utiliti, insurans, pengangkutan dan pembayaran hutang) sehingga 50% penuh peruntukan keperluan (jika sewa hampir dengan satu-satunya kos berulang utama anda). Yang ketiga ialah peraturan 'sewa 40x' yang digunakan oleh banyak tuan tanah dan pejabat pemajakan untuk menyaring pemohon: mereka mahu melihat pendapatan kasar tahunan sekurang-kurangnya 40 kali ganda sewa bulanan, yang disusun semula dengan kemas kepada maxRent = annualIncome ÷ 40 — selalunya merupakan yang paling ketat daripada tiga untuk penyewa di pasaran mahal.

Beralih ke mod terbalik untuk membalikkan soalan: masukkan sewa yang telah anda sebutkan dan lihat, di bawah setiap peraturan, pendapatan yang ditunjukkan yang anda perlukan untuk selesa (atau, untuk peraturan 40x, berjaya) menerimanya. Jumlah ialah nombor biasa yang berfungsi dalam mana-mana mata wang dan setiap pengiraan berlaku secara setempat dalam penyemak imbas anda — tiada apa-apa yang dimuat naik atau disimpan.

🛡️
Dilaksanakan dalam Pelayar

Fail dan input anda tidak pernah meninggalkan peranti ini. Pemprosesan berjalan sepenuhnya di luar talian. 100% Selamat.

Format & Peraturan yang Diterima

  • Peraturan 30%: maxRent = 30% daripada pendapatan bulanan, garis panduan keterjangkauan yang dipetik HUD klasik.
  • Peraturan belanjawan 50/30/20 ditunjukkan sebagai julat yang jujur (~25% hingga ~50% daripada pendapatan) kerana sewa berkongsi baldi 'keperluan' dengan perbelanjaan lain.
  • Peraturan sewa 40x: ambang penapisan tuan tanah/pejabat pemajakan biasa, pendapatan tahunan ÷ 40.
  • Mod songsang menyongsangkan ketiga-tiga peraturan untuk menunjukkan pendapatan yang diperlukan untuk sewa sasaran.

Faedah Utama

✓ Bandingkan tiga peraturan keterjangkauan dunia sebenar yang benar-benar berbeza dan bukannya mempercayai satu peratusan yang dibuat.
✓ Lihat julat jujur yang dimaksudkan oleh peraturan 50/30/20 untuk sewa, bukannya nombor tunggal palsu yang tidak pernah direka bentuk untuk diberikan.
✓ Balikkan kalkulator: masukkan sewa yang anda sebutkan dan lihat pendapatan yang dinyatakan oleh setiap peraturan yang anda perlukan untuk layak.
✓ Semuanya berjalan secara setempat dalam penyemak imbas anda — tiada pendaftaran dan angka pendapatan anda tidak pernah meninggalkan peranti anda.

Kes Penggunaan

  • • Masukkan pendapatan kasar anda untuk melihat tiga peraturan keterjangkauan yang benar-benar berbeza — peraturan 30%, julat belanjawan 50/30/20 dan peraturan tapisan sewa 40x tuan tanah — bersebelahan dan bukannya mempercayai satu nombor.
  • • Balik ke mod terbalik dengan sewa yang telah anda sebutkan untuk melihat pendapatan yang ditunjukkan oleh setiap peraturan yang anda perlukan sebelum memohon.
  • • Bandingkan gaji tahunan dengan penyenaraian sewa bulanan dengan menukar togol tempoh pendapatan, bukannya melakukan matematik /12 atau ×12 dengan tangan.
  • • Kewarasan-periksa sama ada keperluan pendapatan tuan tanah (selalunya 40x sewa bulanan) adalah lebih ketat atau lebih longgar daripada garis panduan 30% pendapatan klasik untuk situasi anda.