⭐ 0
🔍
Teks Imej PDF & Dokumen Audio Muzik elektronik Masa Utiliti Pengesah Esoterik Permainan

Kalkulator Kemampuan Sewa

Lihat berapa banyak sewa yang anda mampu di bawah tiga peraturan kemampuan sebenar yang diterbitkan secara bersebelahan — peraturan 30%, bajet 50/30/20, dan peraturan saringan tuan tanah 40x sewa — serta mod songsang yang menukar sewa sasaran kepada pendapatan yang diperlukan.

🔒 Diproses sepenuhnya dalam penyemak imbas anda — tiada apa yang anda masukkan di sini pernah dimuat naik.

Memproses... 0%
Membaca nombor anda
Mengaplikasikan peraturan kemampuan
Selesai

Keputusan

"Berapa banyak sewa yang saya mampu?" tidak mempunyai satu jawapan universal — sekurang-kurangnya ada tiga, bergantung pada peraturan sebenar yang biasa dirujuk. Kalkulator ini menjalankan nombor anda melalui ketiga-tiganya sekaligus supaya anda boleh melihat di mana ia bersetuju dan di mana ia bercapah, bukannya berpegang pada satu peratusan yang kebetulan diulang oleh kebanyakan laman web.

Yang pertama ialah peraturan 30%, garis panduan kemampuan klasik yang telah lama dikaitkan dengan program perumahan persekutuan A.S. (berasal daripada penggunaan 30% pendapatan kasar oleh HUD sebagai ambang beban kos perumahan): sewaMaks = pendapatanBulanan × 0.30. Ia mudah, ia adalah nombor yang paling ramai orang pernah dengar, dan inilah yang dikira oleh kalkulator ini dahulu.

Yang kedua ialah peraturan bajet 50/30/20 — dipopularkan sebagai cara membahagikan gaji bersih kepada 50% keperluan, 30% kehendak dan 20% simpanan. Sewa adalah keperluan, bukan baldi 'kehendak', jadi peraturan yang menamakan satu angka sewa yang tepat akan salah menggambarkannya. Kalkulator ini jujur tentang perkara itu: ia menunjukkan julat, daripada anggaran yang lebih konservatif kira-kira 25% daripada pendapatan (jika sewa perlu berkongsi baldi keperluan dengan barangan runcit, utiliti, insurans, pengangkutan dan bayaran hutang) sehingga kepada kesemua 50% peruntukan keperluan (jika sewa hampir menjadi satu-satunya kos berulang utama anda). Yang ketiga ialah peraturan '40x sewa' yang digunakan oleh ramai tuan tanah dan pejabat pajakan untuk menyaring pemohon: mereka mahu melihat pendapatan kasar tahunan sekurang-kurangnya 40 kali ganda sewa bulanan, yang disusun semula dengan kemas kepada sewaMaks = pendapatanTahunan ÷ 40 — selalunya yang paling ketat antara ketiga-tiganya untuk penyewa di pasaran yang mahal.

Tukar kepada mod songsang untuk menterbalikkan soalan: masukkan sewa yang telah disebut harga kepada anda dan lihat, di bawah setiap peraturan, pendapatan yang tersirat yang anda perlukan untuk menggalasnya dengan selesa (atau, untuk peraturan 40x, dengan jayanya). Amaun adalah nombor biasa yang berfungsi dalam mana-mana mata wang, dan setiap pengiraan berlaku secara setempat dalam browser anda — tiada apa yang dimuat naik atau disimpan.

Seronok menggunakan alat ini? Rasa produk ini berguna? Nampak potensi di dalamnya dan ingin menyokongnya?

🛡️
Dilaksanakan Dalam Pelayar

Fail dan input anda tidak pernah meninggalkan peranti ini. Pemprosesan berjalan sepenuhnya luar talian. 100% Selamat.

Format & Peraturan Diterima

  • Peraturan 30%: sewa maks = 30% daripada pendapatan bulanan, garis panduan kemampuan klasik yang dirujuk oleh HUD.
  • Peraturan bajet 50/30/20 ditunjukkan sebagai julat jujur (~25% hingga ~50% daripada pendapatan) kerana sewa berkongsi baldi 'keperluan' dengan perbelanjaan lain.
  • Peraturan 40x sewa: ambang saringan biasa tuan tanah/pejabat pajakan, pendapatan tahunan ÷ 40.
  • Mod songsang menterbalikkan ketiga-tiga peraturan untuk menunjukkan pendapatan yang diperlukan untuk sewa sasaran.

Faedah Utama

✓ Bandingkan tiga peraturan kemampuan sewa sebenar yang berbeza sekaligus, bukan bergantung pada satu peratusan rekaan semata-mata.
✓ Lihat julat sebenar yang tersirat oleh peraturan 50/30/20 untuk sewa, bukan satu angka palsu yang tidak pernah direka untuk diberikan.
✓ Terbalikkan kalkulator: masukkan sewa yang anda dapat dan lihat pendapatan yang diperlukan mengikut setiap peraturan untuk layak.
✓ Semuanya berjalan setempat dalam browser anda — tiada pendaftaran, dan angka pendapatan anda tidak pernah meninggalkan peranti anda.

Kes Penggunaan

  • • Masukkan pendapatan kasar anda untuk melihat tiga peraturan kemampuan sewa yang benar-benar berbeza — peraturan 30%, julat belanjawan 50/30/20, dan peraturan saringan sewa 40x oleh tuan rumah — secara bersebelahan, dan bukannya bergantung pada satu angka sahaja.
  • • Tukar ke mod songsang dengan sewa yang anda telah dapat sebut harga untuk melihat pendapatan yang diperlukan oleh setiap peraturan sebelum anda memohon.
  • • Bandingkan gaji tahunan dengan penyenaraian sewa bulanan dengan menukar togol tempoh pendapatan, daripada membuat pengiraan /12 atau ×12 secara manual.
  • • Periksa kewarasan sama ada syarat pendapatan tuan rumah (selalunya 40x sewa bulanan) lebih ketat atau lebih longgar berbanding garis panduan klasik 30% daripada pendapatan untuk situasi anda.