Калкулатор хипотеке
Израчунајте своју месечну уплату хипотеке на основу цене куће, учешћа, стопе и рока - са укљученим порезом на имовину и осигурањем.
Резултат
Предрачун хипотеке је заиста четири броја, а овај калкулатор хипотеке их све ставља на један екран: износ кредита који је остао након уплате, месечну рату главнице и камате, пуну месечну уплату када се додају порез на имовину и осигурање куће, и укупну камату коју ћете предати банци током трајања кредита.
Почните са ценом куће и учешћем — унесите је или као проценат цене (класичних 20%, или 3–10% који дозвољавају многи програми за прве купце) или као тачан износ који сте уштедели. Калкулатор га одузима да би добио финансирану главницу, а затим примењује стандардну формулу ануитета М = П·р·(1+р)^н / ((1+р)^н − 1), са месечном стопом р једнаком годишњој стопи подељеној са 12 и н бројем месечних уплата током вашег периода.
Рата главнице и камате је само део онога што заправо плаћате сваког месеца, због чега зајмодавци говоре о ПИТИ: главница, камата, порези и осигурање. Додајте процењени месечни порез на имовину и осигурање куће у опциона поља и калкулатор приказује пуну месечну уплату — број који мора да одговара вашем буџету — одмах поред голе рате.
Користите га да упоредите период од 15 година са роком од 30 година, да видите како додатних неколико процената учешћа смањује и плаћање и укупну камату, или да проверите процену зајмодавца пре него што закључате стопу. Износи су обични бројеви који функционишу у било којој валути, а свако израчунавање се дешава у вашем претраживачу — ништа се не отпрема нити чува.