Калкулатор приступачности изнајмљивања

„Колику кирију могу приуштити?“ нема један универзални одговор — има најмање три, у зависности од тога које право, најчешће цитирано правило питате. Овај калкулатор покреће ваше бројеве кроз сва три одједном тако да можете да видите где се слажу и где се разилазе, уместо да се везујете за један проценат који већина веб локација понавља.

Прво је правило од 30%, класична смерница за приступачност која је дуго повезана са америчким савезним стамбеним програмима (повезана уназад до ХУД-ове употребе 30% бруто прихода као прага за оптерећење трошкова становања): макРент = месечни приход × 0,30. Једноставно је, то је број који је већина људи чула и управо то овај калкулатор прво израчунава.

Друго је правило буџета 50/30/20 — популаризовано као начин да се плата понесе кући подели на 50% потреба, 30% жеља и 20% уштеде. Закупнина је потреба, а не 'жеље', тако да би правило које наводи једну оштру цифру закупнине погрешно представљало то. Овај калкулатор је искрен у вези са тим: показује распон, од конзервативнијих отприлике 25% прихода (ако кирија мора да дели корпу потреба са намирницама, комуналијама, осигурањем, превозом и плаћањем дугова) до пуних 50% алокације потреба (ако је кирија близу вашег јединог већег текућег трошка). Треће је правило „закупнине од 40к” које многи власници и канцеларије за лизинг користе за проверу кандидата: они желе да виде годишњи бруто приход најмање 40 пута већи од месечне закупнине, што се уредно мења на максималнуренту = годишњи приход ÷ 40 — често најстрожију од три за изнајмљиваче на скупим тржиштима.

Пребаците се на обрнути режим да бисте окренули питање: унесите кирију коју сте цитирали и погледајте, под сваким правилом, приход који подразумева да бисте требали удобно (или, за правило 40к, успешно) да га преузмете. Износи су обични бројеви који функционишу у било којој валути, а свако израчунавање се одвија локално у вашем претраживачу — ништа се не отпрема нити чува.