Bolånekalkylator

En bolåneoffert är egentligen fyra siffror, och den här bolånekalkylatorn visar alla på en och samma skärm: lånebeloppet som återstår efter kontantinsatsen, den månatliga amorteringen och räntan, den fulla månadskostnaden när fastighetsskatt och hemförsäkring är tillagda, och den totala räntan du betalar till banken under lånets löptid.

Börja med bostadspriset och kontantinsatsen – ange den antingen som en procentandel av priset (de klassiska 20 %, eller de 3–10 % som många program för förstagångsköpare tillåter) eller som det exakta belopp du har sparat. Kalkylatorn subtraherar den för att få det finansierade beloppet och tillämpar sedan standardformeln för annuitetslån M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), där månadsräntan r är den årliga räntan delad med 12 och n är antalet månadsbetalningar under löptiden.

Amorterings- och räntebetalningen är bara en del av vad du faktiskt betalar varje månad, vilket är anledningen till att långivare pratar om PITI: amortering, ränta, skatter och försäkringar. Lägg till din uppskattade månatliga fastighetsskatt och hemförsäkring i de valfria fälten så visar kalkylatorn den fulla månadskostnaden – siffran som måste passa din budget – precis bredvid den rena lånebetalningen.

Använd den för att jämföra en 15-årig mot en 30-årig löptid, för att se hur några extra procents kontantinsats minskar både månadsbetalningen och den totala räntan, eller för att kontrollera en långivares uppskattning innan du låser en ränta. Beloppen är vanliga siffror som fungerar i vilken valuta som helst, och alla beräkningar sker i din webbläsare – ingenting laddas upp eller lagras.