Bolånekalkylator
Beräkna din månatliga bolånebetalning från bostadspriset, handpenning, ränta och löptid - med fastighetsskatt och försäkringar inkluderade.
Resultat
En bolåneoffert är egentligen fyra siffror, och den här bolånekalkylatorn placerar dem alla på en skärm: lånebeloppet som finns kvar efter din handpenning, den månatliga amorteringen av kapital och ränta, hela månatliga betalningen när fastighetsskatt och hemförsäkring har lagts till, och den totala räntan du kommer att lämna till banken under lånetiden.
Börja med bostadspriset och handpenningen — ange det antingen som en procent av priset (de klassiska 20 %, eller de 3–10 % som många förstagångsköparprogram tillåter) eller som ett exakt belopp du har sparat. Kalkylatorn subtraherar den för att få det finansierade kapitalet, och tillämpar sedan standardannuitetsformeln M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), med månadsräntan r lika med årsräntan dividerad med 12 och n antalet månatliga betalningar under din löptid.
Amorteringen och räntan är bara en del av vad du faktiskt betalar varje månad, varför långivare pratar om PITI: kapital, räntor, skatter och försäkringar. Lägg till din beräknade månatliga fastighetsskatt och hemförsäkring i de valfria fälten och kalkylatorn visar hela månadsbetalningen - det antal som måste passa din budget - precis bredvid den blotta avbetalningen.
Använd den för att jämföra en 15-årsperiod mot en 30-årig löptid, för att se hur några extra procent av handpenningen krymper både betalningen och den totala räntan, eller för att kontrollera en långivares uppskattning innan du låser en ränta. Belopp är vanliga siffror som fungerar i vilken valuta som helst, och varje beräkning sker i din webbläsare - ingenting laddas upp eller lagras.