Hyr prisvärd kalkylator

"Hur mycket hyra har jag råd med?" har inte ett universellt svar — det har minst tre, beroende på vilken riktig, vanligen citerad regel du frågar. Den här kalkylatorn kör dina siffror genom alla tre samtidigt så att du kan se var de överensstämmer och var de skiljer sig åt, istället för att förankra på en enda procentsats som råkar vara den som de flesta webbplatser upprepar.

Den första är 30%-regeln, den klassiska överkomliga riktlinjen som länge förknippas med amerikanska federala bostadsprogram (spårad tillbaka till HUD:s användning av 30% av bruttoinkomsten som en tröskel för bostadskostnadsbördan): maxRent = monthlyIncome × 0,30. Det är enkelt, det är den siffra som de flesta har hört, och det är precis vad den här kalkylatorn beräknar först.

Den andra är budgetregeln 50/30/20 – populär som ett sätt att dela upp hemlön i 50 % behov, 30 % önskemål och 20 % besparingar. Hyra är ett behov, inte "vill ha"-hinken, så en regel som nämner en skarp hyressiffra skulle vara en felaktig bild av den. Den här kalkylatorn är ärlig om det: den visar ett intervall, från en mer konservativ ungefär 25 % av inkomsten (om hyran måste dela behovshinken med matvaror, allmännyttiga tjänster, försäkringar, transporter och skuldbetalningar) upp till hela 50 % behovsallokering (om hyran är nära din enda större återkommande kostnad). Den tredje är regeln '40x hyra' som många hyresvärdar och leasingkontor använder för att granska sökande: de vill se en årlig bruttoinkomst som är minst 40 gånger månadshyran, som ordnar om snyggt till maxRent = årlig inkomst ÷ 40 — ofta den strängaste av de tre för hyresgäster på dyra marknader.

Växla till omvänt läge för att vända på frågan: ange en hyra som du har blivit offererad och se, under varje regel, den inkomst den innebär att du skulle behöva bekvämt (eller, för 40x-regeln, framgångsrikt) ta den. Belopp är vanliga siffror som fungerar i vilken valuta som helst, och varje beräkning sker lokalt i din webbläsare - ingenting laddas upp eller lagras.