Kalkylator för hyresutrymme

"Hur mycket hyra har jag råd med?" har inget universellt svar – det har minst tre, beroende på vilken verklig, ofta citerad regel du frågar. Den här kalkylatorn kör dina siffror genom alla tre samtidigt så att du kan se var de samstämmer och var de skiljer sig åt, istället för att fastna vid en enda procentsats som råkar vara den de flesta webbplatser upprepar.

Den första är 30%-regeln, den klassiska tumregeln som länge förknippats med amerikanska federala bostadsstöd (med ursprung i HUD:s användning av 30 % av bruttoinkomsten som gräns för hög boendekostnadsbörda): maxHyra = månadsinkomst × 0,30. Den är enkel, det är den siffra de flesta har hört, och det är precis vad den här kalkylatorn beräknar först.

Den andra är 50/30/20-budgetregeln – känd som ett sätt att dela upp nettolönen i 50 % nödvändigheter, 30 % nöjen och 20 % sparande. Hyran är en nödvändighet, inte en del av 'nöjen', så en regel som anger en enda hyressiffra skulle vara missvisande. Den här kalkylatorn är ärlig med det: den visar ett intervall, från en mer konservativ ungefärlig 25 % av inkomsten (om hyran måste dela nödvändighetsutrymmet med mat, el, försäkring, transport och skuldbetalningar) upp till hela 50 % av nödvändighetsbudgeten (om hyran är din i stort sett enda större fasta kostnad). Den tredje är '40x-regeln' som många hyresvärdar och uthyrningskontor använder för att granska sökande: de vill se en årlig bruttoinkomst som är minst 40 gånger månadshyran, vilket kan skrivas om som maxHyra = årsinkomst ÷ 40 – ofta den strängaste av de tre för hyresgäster på dyra marknader.

Växla till omvänt läge för att vända på frågan: ange en hyra du har blivit erbjuden och se, under varje regel, vilken inkomst den innebär att du skulle behöva för att bekvämt (eller, för 40x-regeln, framgångsrikt) klara den. Beloppen är vanliga tal som fungerar i vilken valuta som helst, och alla beräkningar sker lokalt i din webbläsare – ingenting laddas upp eller lagras.