租金承受能力计算器

“我能负担多少房租？”没有一个通用的答案——它至少有三个，这取决于你问的是哪条真实的、经常引用的规则。该计算器同时计算所有三个数字，这样您就可以看到它们在哪里一致以及在哪里分歧，而不是锚定在大多数网站重复的单一百分比上。

第一个是 30% 规则，这是长期与美国联邦住房计划相关的经典负担能力指南（可以追溯到 HUD 使用总收入的 30% 作为住房成本负担的门槛）：maxRent = 月收入 × 0.30。很简单，这是大多数人都听过的数字，也正是该计算器首先计算的数字。

第二个是 50/30/20 预算规则——作为一种将实得工资分为 50% 的需求、30% 的需求和 20% 的储蓄的方式而流行。租金是一种需要，而不是“想要”的桶，因此，列出一个明确的租金数字的规则将歪曲它。这个计算器对此很诚实：它显示了一个范围，从更保守的大约 25% 的收入（如果租金必须与杂货、公用事业、保险、交通和债务支付共同承担需求）到全部 50% 的需求分配（如果租金接近您唯一的主要经常性成本）。第三个是许多房东和租赁公司用来筛选申请人的“40倍租金”规则：他们希望看到年总收入至少是月租金的40倍，巧妙地重新排列为 maxRent = 年收入 ÷ 40 — 对于昂贵市场中的租房者来说，这通常是三者中最严格的。

切换到反向模式来翻转问题：输入您报价的租金，然后查看在每条规则下，它意味着您需要舒适地（或者，对于 40 倍规则，成功地）接受它的收入。金额是以任何货币计算的纯数字，并且每次计算都在您的浏览器本地进行 - 不会上传或存储任何内容。