Hipotekos skaičiuoklė

Hipotekos kaina iš tikrųjų yra keturi skaičiai, ir ši hipotekos skaičiuoklė juos visus pateikia viename ekrane: paskolos suma, likusi po pradinio įnašo, mėnesinė pagrindinės sumos ir palūkanų įmoka, visa mėnesinė įmoka, kai pridedami nekilnojamojo turto mokesčiai ir būsto draudimas, ir visos palūkanos, kurias perduosite bankui per visą paskolos laikotarpį.

Pradėkite nuo būsto kainos ir pradinio įnašo – įveskite jį kaip kainos procentą (klasikiniai 20 % arba 3–10 %, kuriuos leidžia daugelis pirmą kartą perkančiųjų programų) arba kaip tikslią sutaupytą sumą. Skaičiuoklė ją atima, kad gautų finansuojamą pagrindinę sumą, tada taiko standartinę anuiteto formulę M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kai mėnesio norma r lygi metinei normai, padalytai iš 12, o n – mėnesinių mokėjimų skaičiui per visą laikotarpį.

Pagrindinės sumos ir palūkanų įmoka yra tik dalis to, ką iš tikrųjų mokate kiekvieną mėnesį, todėl skolintojai kalba apie PITI: pagrindinę sumą, palūkanas, mokesčius ir draudimą. Neprivalomuose laukeliuose pridėkite apskaičiuotą mėnesinį nekilnojamojo turto mokestį ir būsto draudimą, o skaičiuoklė parodys visą mėnesinę įmoką – skaičių, kuris turi atitikti jūsų biudžetą – šalia įmokos.

Naudokite jį norėdami palyginti 15 metų su 30 metų terminu, norėdami pamatyti, kaip papildomi keli procentai pradinio įnašo sumažina mokėjimą ir visas palūkanas, arba prieš užfiksuodami palūkanų normą patikrinkite skolintojo sąmatą. Sumos yra paprasti skaičiai, kurie veikia bet kokia valiuta, o kiekvienas apskaičiavimas atliekamas jūsų naršyklėje – niekas neįkeliama ir neišsaugoma.