Hipotēku kalkulators
Aprēķiniet savu ikmēneša hipotēkas maksājumu no mājas cenas, pirmās iemaksas, likmes un termiņa — iekļaujot īpašuma nodokli un apdrošināšanu.
Rezultāts
Hipotēkas piedāvājums patiesībā ir četri skaitļi, un šis hipotēkas kalkulators parāda tos visus vienā ekrānā: aizdevuma summu, kas palikusi pēc pirmās iemaksas, ikmēneša pamatsummu un procentu iemaksu, pilnu ikmēneša maksājumu, kad tiek pievienots nekustamā īpašuma nodoklis un mājokļa apdrošināšana, un kopējos procentus, ko jūs nodosit bankai par aizdevuma termiņu.
Sāciet ar mājokļa cenu un pirmo iemaksu — ievadiet to kā procentus no cenas (klasiskie 20%, vai arī 3–10%, ko pieļauj daudzas pirmpirkuma programmas), vai kā precīzu ietaupījumu summu. Kalkulators to atņem, lai iegūtu finansēto pamatsummu, un pēc tam piemēro standarta mūža rentes formulu M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kur mēneša likme r ir vienāda ar gada likmi, kas dalīta ar 12, un n ir ikmēneša maksājumu skaits jūsu termiņā.
Pamatsummas un procentu iemaksa ir tikai daļa no tā, ko jūs faktiski maksājat katru mēnesi, tāpēc aizdevēji runā par PITI: pamatsumma, procenti, nodokļi un apdrošināšana. Pievienojiet aptuveno ikmēneša īpašuma nodokli un mājas apdrošināšanu izvēles laukos, un kalkulators parāda pilnu ikmēneša maksājumu — skaitli, kas atbilst jūsu budžetam — tieši blakus iemaksai.
Izmantojiet to, lai salīdzinātu 15 gadus ar 30 gadu termiņu, lai redzētu, kā papildu daži procenti no pirmās iemaksas samazina gan maksājumu, gan kopējos procentus, vai lai pārbaudītu aizdevēja aplēses pirms likmes bloķēšanas. Summas ir vienkārši skaitļi, kas darbojas jebkurā valūtā, un katrs aprēķins notiek jūsu pārlūkprogrammā — nekas netiek augšupielādēts vai saglabāts.