Īres cenas izmaksu kalkulators

"Cik daudz īres es varu atļauties?" nav vienas universālas atbildes — tai ir vismaz trīs atkarībā no tā, kuru reālu, bieži citētu noteikumu jūs uzdodat. Šis kalkulators rāda jūsu skaitļus, izmantojot visus trīs uzreiz, lai jūs varētu redzēt, kur tie sakrīt un kur tie atšķiras, nevis enkurojas uz vienu procentu, kas ir tas, ko atkārto lielākā daļa vietņu.

Pirmais ir 30% noteikums — klasiskā pieejamības vadlīnija, kas jau sen ir saistīta ar ASV federālajām mājokļu programmām (kas izriet no tā, ka HUD izmantoja 30% no bruto ienākumiem kā mājokļa izmaksu sloga slieksni): maxRent = ikmēneša ienākumi × 0,30. Tas ir vienkārši, tas ir skaitlis, ko vairums cilvēku ir dzirdējuši, un tieši to šis kalkulators aprēķina pirmais.

Otrais ir 50/30/20 budžeta noteikums — tas ir popularizēts kā veids, kā sadalīt algu līdzi uz mājām 50% vajadzībām, 30% vēlmēm un 20% ietaupījumiem. Īres maksa ir nepieciešamība, nevis "gribu" spainis, tāpēc noteikums, kas nosauc vienu skaidru īres maksu, to nepareizi attēlo. Šis kalkulators ir godīgs: tas parāda diapazonu, sākot no konservatīvākiem aptuveni 25% no ienākumiem (ja īrei ir jāsadala vajadzības ar pārtikas precēm, komunālajiem pakalpojumiem, apdrošināšanu, transportu un parādu maksājumiem) līdz pilnam 50% vajadzību sadalījumam (ja īre ir tuvu jūsu vienīgajām lielākajām periodiskajām izmaksām). Trešais ir 40x īres noteikums, ko daudzi namīpašnieki un līzinga biroji izmanto, lai pārbaudītu pieteikumu iesniedzējus: viņi vēlas redzēt gada bruto ienākumus, kas ir vismaz 40 reizes lielāki par ikmēneša īres maksu, kas tiek kārtīgi pārkārtots uz maxĪru = gada ienākumi ÷ 40 — bieži vien stingrākais no trim īrniekiem dārgos tirgos.

Pārslēdzieties uz apgriezto režīmu, lai apgrieztu jautājumu: ievadiet jums piedāvāto īres maksu un katrā noteikumā skatiet ienākumus, kas jums būtu nepieciešami, lai ērti (vai 40x likuma gadījumā veiksmīgi) to uzņemtu. Summas ir vienkārši skaitļi, kas darbojas jebkurā valūtā, un katrs aprēķins tiek veikts lokāli jūsu pārlūkprogrammā — nekas netiek augšupielādēts vai saglabāts.