Kalkulator dostopnosti najemnine

"Koliko najemnine si lahko privoščim?" nima enega univerzalnega odgovora - ima vsaj tri, odvisno od tega, katero pravo, pogosto citirano pravilo vprašate. Ta kalkulator vodi vaše številke skozi vse tri hkrati, tako da lahko vidite, kje se ujemajo in kje se razlikujejo, namesto da bi se zasidrali na en sam odstotek, ki ga večina spletnih mest ponavlja.

Prvo je 30-odstotno pravilo, klasična smernica cenovne dostopnosti, ki je dolgo povezana z ameriškimi zveznimi stanovanjskimi programi (izhaja iz HUD-ove uporabe 30 % bruto dohodka kot praga za obremenitev stanovanjskih stroškov): maxRent = mesečni dohodek × 0,30. Preprosto je, to je številka, ki jo je slišala večina ljudi, in točno to je tisto, kar ta kalkulator najprej izračuna.

Drugo je proračunsko pravilo 50/30/20 – popularizirano kot način za razdelitev plačila za domov na 50 % potreb, 30 % želja in 20 % prihrankov. Najemnina je potreba, ne vedro 'želje', zato bi pravilo, ki navaja eno jasno številko najemnine, to napačno predstavilo. Ta kalkulator je pošten glede tega: prikazuje razpon, od bolj konzervativnih približno 25 % dohodka (če mora najemnina deliti vedro potreb z živili, komunalnimi storitvami, zavarovanjem, prevozom in plačili dolgov) do celotne dodelitve 50 % potreb (če je najemnina blizu vašega edinega večjega ponavljajočega se stroška). Tretje je pravilo '40-kratne najemnine', ki ga mnogi najemodajalci in pisarne za najem uporabljajo za preverjanje prosilcev: želijo videti letni bruto dohodek vsaj 40-kratnik mesečne najemnine, ki se lepo prerazporedi v maxRent = letni dohodek ÷ 40 — pogosto najstrožje od treh za najemnike na dragih trgih.

Preklopite v obratni način, da obrnete vprašanje: vnesite najemnino, ki ste jo ponudili, in pod vsakim pravilom si oglejte dohodek, ki ga pomeni, da bi ga potrebovali, da bi ga udobno (ali, za pravilo 40x, uspešno) prevzeli. Zneski so navadne številke, ki delujejo v kateri koli valuti, vsak izračun pa se izvede lokalno v vašem brskalniku – nič se ne naloži ali shrani.