Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si měsíční splátku hypotéky z ceny domu, akontace, sazby a termínu – včetně daně z nemovitosti a pojištění.
Výsledek
Nabídka hypotečního úvěru jsou ve skutečnosti čtyři čísla a tato hypoteční kalkulačka je zobrazuje všechna na jedné obrazovce: částku úvěru, která vám zbyde po vaší akontace, měsíční splátku jistiny a úroku, celou měsíční splátku, jakmile se připočte daň z nemovitosti a pojištění domácnosti, a celkový úrok, který bance předáte po dobu trvání úvěru.
Začněte s cenou domu a zálohou — zadejte ji buď jako procento z ceny (klasických 20 %, nebo 3–10 %, které mnoho programů pro první kupující umožňuje), nebo jako přesnou částku, kterou jste ušetřili. Kalkulačka ji odečte, aby získala financovanou jistinu, a poté použije standardní anuitní vzorec M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), přičemž měsíční sazba r se rovná roční sazbě dělené 12 a n počtem měsíčních splátek během vašeho období.
Splátka jistiny a úroku je pouze částí toho, co skutečně platíte každý měsíc, a proto poskytovatelé půjček mluví o PITI: jistina, úrok, daně a pojištění. Přidejte odhadovanou měsíční daň z nemovitosti a pojištění domácnosti do volitelných polí a kalkulačka zobrazí celou měsíční splátku – číslo, které musí odpovídat vašemu rozpočtu – hned vedle holé splátky.
Použijte jej k porovnání 15letého období s 30letým obdobím, abyste viděli, jak dalších pár procent akontace snižuje jak platbu, tak celkový úrok, nebo si před uzamčením sazby ověřili odhad věřitele. Částky jsou obyčejná čísla, která fungují v jakékoli měně, a každý výpočet probíhá ve vašem prohlížeči – nic se nenahrává ani neukládá.