Hypoteční kalkulačka

Hypoteční nabídka jsou ve skutečnosti čtyři čísla a tato hypoteční kalkulačka je zobrazí všechna na jedné obrazovce: výše úvěru po odečtení vlastních zdrojů, měsíční splátka jistiny a úroku, celková měsíční splátka po započtení daně z nemovitosti a pojištění domácnosti a celkový úrok, který bance zaplatíte za celou dobu trvání úvěru.

Začněte cenou nemovitosti a vlastními zdroji — zadejte je buď jako procento z ceny (klasických 20 %, nebo 3–10 %, které umožňuje mnoho programů pro první kupující), nebo jako přesnou naspořenou částku. Kalkulačka je odečte a získá tak financovanou jistinu, na kterou pak použije standardní anuitní vzorec M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), kde měsíční sazba r se rovná roční sazbě dělené 12 a n je počet měsíčních splátek za celou dobu splatnosti.

Splátka jistiny a úroku je jen částí toho, co každý měsíc skutečně platíte, a proto poskytovatelé hovoří o PITI: jistina, úrok, daně a pojištění. Zadejte odhadovanou měsíční daň z nemovitosti a pojištění domácnosti do volitelných polí a kalkulačka zobrazí celkovou měsíční splátku — číslo, které se musí vejít do vašeho rozpočtu — hned vedle samotné splátky.

Použijte ji k porovnání 15leté a 30leté doby splatnosti, abyste viděli, jak několik procent vlastních zdrojů navíc sníží splátku i celkový úrok, nebo pro kontrolu odhadu poskytovatele před zafixováním sazby. Částky jsou obyčejná čísla fungující v jakékoli měně a veškeré výpočty probíhají ve vašem prohlížeči — nic se nikam neodesílá ani neukládá.