Kalkulačka dostupnosti pronájmu

"Kolik nájemného si mohu dovolit?" nemá jednu univerzální odpověď — má alespoň tři, podle toho, na které skutečné, běžně citované pravidlo se ptáte. Tato kalkulačka projde vaše čísla všemi třemi najednou, takže můžete vidět, kde se shodují a kde se liší, místo toho, abyste se ukotvili na jediném procentu, které se shodou okolností opakuje na většině webů.

Prvním je 30% pravidlo, klasické pravidlo dostupnosti dlouho spojené s americkými federálními programy bydlení (sledované až k použití HUD 30 % hrubého příjmu jako prahové hodnoty pro náklady na bydlení): maxRent = měsíční příjem × 0,30. Je to jednoduché, je to číslo, které většina lidí slyšela, a je to přesně to, co tato kalkulačka počítá jako první.

Druhým je rozpočtové pravidlo 50/30/20 – popularizované jako způsob, jak rozdělit výplatu domů na 50 % potřeb, 30 % přání a 20 % úspor. Nájemné je potřeba, ne kbelík 'chce', takže pravidlo, které uvádí jeden jasný údaj o nájemném, by to zkreslovalo. Tato kalkulačka je v tom upřímná: ukazuje rozsah od konzervativnějších zhruba 25 % příjmů (pokud se nájem musí dělit o kbelík potřeb s potravinami, veřejnými službami, pojištěním, dopravou a splátkami dluhu) až po plných 50 % přidělených potřeb (pokud se nájem blíží vašim jediným hlavním opakovaným nákladům). Třetím je pravidlo „40x nájemného“, které mnoho pronajímatelů a leasingových kanceláří používá k prověřování žadatelů: chtějí vidět roční hrubý příjem alespoň 40násobek měsíčního nájemného, ​​což se úhledně přeskupuje na maxRent = roční příjem ÷ 40 — často nejpřísnější ze tří pro nájemce na drahých trzích.

Přepněte do reverzního režimu a otočte otázku: zadejte nájemné, které vám bylo nabídnuto, a pod každým pravidlem uvidíte příjem, který z něj vyplývá, že byste si ho museli pohodlně (nebo v případě pravidla 40x úspěšně) vzít. Částky jsou obyčejná čísla, která fungují v jakékoli měně, a každý výpočet probíhá lokálně ve vašem prohlížeči – nic se nenahrává ani neukládá.