Jelzálogkalkulátor

A jelzáloghitel-ajánlat valójában négy szám, és ez a jelzálogkalkulátor mindezt egy képernyőre helyezi: az előleg után fennmaradó hitelösszeget, a havi tőke- és kamatrészletet, a teljes havi törlesztőrészletet az ingatlanadó és a lakásbiztosítás hozzáadásával, valamint a teljes kamat, amelyet a hitel futamideje alatt átad a banknak.

Kezdje a lakásárral és az előleggel – írja be az ár százalékaként (a klasszikus 20%, vagy a sok első vásárló program által megengedett 3-10%), vagy a megtakarított pontos összegként. A kalkulátor kivonja azt, hogy megkapja a finanszírozott tőkeösszeget, majd az M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1 szokásos járadékképletet alkalmazza, ahol az r havi kamatláb egyenlő az éves kamatlába osztva 12-vel, és n a futamidő alatti havi kifizetések száma.

A tőke- és kamatrészlet csak egy része annak, amit havonta ténylegesen fizet, ezért a hitelezők a PITI-ről beszélnek: tőke, kamat, adó és biztosítás. Adja hozzá becsült havi ingatlanadóját és lakásbiztosítását az opcionális mezőkben, és a kalkulátor a teljes havi törlesztőrészletet mutatja – a költségvetésének megfelelő számot – közvetlenül a csupasz törlesztőrészlet mellett.

Használja a 15 éves és a 30 éves futamidő összehasonlítására, hogy megtudja, hogyan csökkenti az előleg plusz néhány százaléka mind a törlesztést, mind a teljes kamatot, vagy józanul ellenőrizze a hitelező becslését a kamatláb rögzítése előtt. Az összegek egyszerű számok, amelyek bármilyen pénznemben működnek, és minden számítás a böngészőben történik – semmi sem kerül feltöltésre vagy tárolásra.