Jelzáloghitel-kalkulátor
Számolja ki a havi jelzáloghitel-törlesztőjét a lakásár, az önerő, a kamatláb és a futamidő alapján – az ingatlanadóval és a biztosítással együtt.
🔒 Teljesen a böngészőjében dolgozzák fel – soha semmi, amit itt beírt, nem kerül feltöltésre.
Eredmény
Egy jelzáloghitel-ajánlat valójában négy szám, és ez a jelzáloghitel-kalkulátor mind a négyet egy képernyőn mutatja: a hitelösszeg, ami az önerő levonása után marad, a havi tőke- és kamatrészlet, a teljes havi törlesztő, miután hozzáadta az ingatlanadót és a lakásbiztosítást, és az a teljes kamat, amelyet a banknak fizet a hitel élettartama alatt.
Kezdje a lakásárral és az önerővel – adja meg a vételár százalékában (a klasszikus 20%, vagy az a 3–10%, amit sok első vásárlói program megenged) vagy a megtakarított pontos összegként. A kalkulátor levonja, hogy megkapja a finanszírozott tőkét, majd alkalmazza a szokásos annuitás képletet: M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), ahol az r havi kamatláb az éves kamat 12-ed része, n pedig a havi törlesztések száma a futamidő alatt.
A tőke- és kamatrészlet csak egy része annak, amit ténylegesen fizet havonta, ezért beszélnek a hitelezők PITI-ről: tőke (principal), kamat (interest), adók (taxes) és biztosítás (insurance). Adja meg a becsült havi ingatlanadót és lakásbiztosítást az opcionális mezőkben, és a kalkulátor a teljes havi törlesztőt – azt a számot, aminek bele kell férnie a költségvetésébe – közvetlenül a csupasz részlet mellett mutatja.
Használja egy 15 éves és egy 30 éves futamidő összehasonlítására, hogy lássa, hogyan csökkenti további néhány százalék önerő mind a törlesztőt, mind a teljes kamatot, vagy hogy ellenőrizze egy hitelező becslését a kamatrögzítés előtt. Az összegek egyszerű számok, amelyek bármilyen valutával működnek, és minden számítás a böngészőjében történik – semmi sem kerül feltöltésre vagy tárolásra.