बंधक कैलक्यूलेटर

एक बंधक उद्धरण वास्तव में चार संख्याएँ हैं, और यह बंधक कैलकुलेटर उन सभी को एक स्क्रीन पर रखता है: आपके डाउन पेमेंट के बाद बची हुई ऋण राशि, मासिक मूलधन और ब्याज की किस्त, संपत्ति कर और गृह बीमा जोड़ने के बाद पूर्ण मासिक भुगतान, और कुल ब्याज जो आप बैंक को ऋण के जीवन पर सौंप देंगे।

घर की कीमत और डाउन पेमेंट से शुरू करें - इसे या तो कीमत के प्रतिशत के रूप में दर्ज करें (क्लासिक 20%, या 3-10% कई पहली बार-खरीदार कार्यक्रम अनुमति देते हैं) या आपके द्वारा बचाई गई सटीक राशि के रूप में। कैलकुलेटर वित्तपोषित मूलधन प्राप्त करने के लिए इसे घटाता है, फिर मानक वार्षिकी फॉर्मूला एम = पी·आर·(1+आर)^एन / ((1+आर)^एन - 1) लागू करता है, जिसमें मासिक दर आर वार्षिक दर के बराबर 12 से विभाजित होती है और एन आपके कार्यकाल में मासिक भुगतान की संख्या होती है।

मूलधन और ब्याज की किस्त वास्तव में आप हर महीने जो भुगतान करते हैं उसका केवल एक हिस्सा है, यही कारण है कि ऋणदाता PITI के बारे में बात करते हैं: मूलधन, ब्याज, कर और बीमा। वैकल्पिक फ़ील्ड में अपना अनुमानित मासिक संपत्ति कर और गृह बीमा जोड़ें और कैलकुलेटर पूर्ण मासिक भुगतान दिखाता है - वह संख्या जो आपके बजट में फिट होती है - नंगे किस्त के ठीक बगल में।

इसका उपयोग 15-वर्ष की तुलना 30-वर्ष की अवधि से करने के लिए करें, यह देखने के लिए कि कैसे डाउन पेमेंट का कुछ अतिरिक्त प्रतिशत भुगतान और कुल ब्याज दोनों को कम कर देता है, या किसी दर को लॉक करने से पहले ऋणदाता के अनुमान की जांच करने के लिए इसका उपयोग करें। राशियाँ सादे संख्याएँ हैं जो किसी भी मुद्रा में काम करती हैं, और प्रत्येक गणना आपके ब्राउज़र में होती है - कुछ भी अपलोड या संग्रहीत नहीं किया जाता है।