모기지 계산기

모기지 견적은 실제로 4개의 숫자로 이루어져 있으며, 이 모기지 계산기는 계약금 후 남은 대출 금액, 월 원금 및 이자 할부금, 재산세 및 주택 보험을 추가한 월 납부금 전액, 대출 기간 동안 은행에 넘겨줄 총 이자를 모두 한 화면에 표시합니다.

주택 가격과 계약금부터 시작하세요. 가격의 백분율(기존 20% 또는 많은 최초 구매자 프로그램에서 허용하는 3~10%) 또는 저축한 정확한 금액으로 입력하세요. 계산기는 이를 차감하여 조달된 원금을 얻은 다음 표준 연금 공식 M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1)을 적용합니다. 여기서 월 요율 r은 연간 이율을 12로 나눈 값과 같고 n은 기간 동안 월별 지불 횟수입니다.

원리금 분납은 매달 실제로 지불하는 금액의 일부일 뿐입니다. 이것이 바로 대출 기관이 PITI(원금, 이자, 세금 및 보험)에 대해 이야기하는 이유입니다. 옵션 필드에 예상 월별 재산세와 주택 보험을 추가하면 계산기의 월 납부금 전액(예산에 맞는 금액)이 바로 할부금 바로 옆에 표시됩니다.

이를 사용하여 30년 기간과 15년 기간을 비교하고, 계약금의 추가 몇 퍼센트가 지불금과 총 이자를 어떻게 줄이는지 확인하거나 금리를 고정하기 전에 대출 기관의 추정치를 온전하게 확인하는 데 사용합니다. 금액은 모든 통화에서 작동하는 일반 숫자이며 모든 계산은 브라우저에서 이루어지며 아무것도 업로드되거나 저장되지 않습니다.