임대 경제성 계산기

"임대료는 얼마나 감당할 수 있나요?" 하나의 보편적인 대답은 없습니다. 일반적으로 인용되는 실제 규칙에 따라 최소한 세 가지가 있습니다. 이 계산기는 세 가지 모두에 대해 한 번에 숫자를 실행하므로 대부분의 웹사이트에서 반복되는 단일 비율에 고정하는 대신 일치하는 부분과 갈라지는 부분을 확인할 수 있습니다.

첫 번째는 30% 규칙으로, 오랫동안 미국 연방 주택 프로그램과 관련된 고전적인 경제성 지침입니다(HUD가 총 소득의 30%를 주택 비용 부담 기준으로 사용했던 것으로 거슬러 올라감). maxRent = 월별 소득 × 0.30. 간단합니다. 대부분의 사람들이 들어본 숫자이며, 이 계산기가 가장 먼저 계산하는 숫자이기도 합니다.

두 번째는 50/30/20 예산 규칙입니다. 이는 실제 급여를 필요 50%, 원하는 30%, 저축 20%로 나누는 방법으로 대중화되었습니다. 임대료는 '원하는' 버킷이 아니라 필요이므로 명확한 임대료 수치를 명명하는 규칙은 이를 잘못 표현하는 것입니다. 이 계산기는 그 점에 대해 솔직합니다. 보다 보수적인 소득의 약 25%(임대료가 식료품, 공과금, 보험, 운송 및 부채 지불과 수요 버킷을 공유해야 하는 경우)부터 최대 50% 수요 할당(임대료가 유일한 주요 반복 비용에 가까운 경우)까지의 범위를 보여줍니다. 세 번째는 많은 집주인과 임대 사무소가 지원자를 선별하기 위해 사용하는 '40x 임대료' 규칙입니다. 그들은 연 총 소득이 월 임대료의 최소 40배인지 확인하기를 원합니다. 이는 maxRent = 연간 소득 ¼ 40으로 깔끔하게 재정렬됩니다. 이는 값비싼 시장의 임차인에게 세 가지 중 가장 엄격한 경우가 많습니다.

질문을 뒤집으려면 역방향 모드로 전환하세요. 견적을 받은 임대료를 입력하고 각 규칙에 따라 해당 임대료를 편안하게(또는 40x 규칙의 경우 성공적으로) 감당하는 데 필요한 소득을 확인하세요. 금액은 모든 통화에서 작동하는 일반 숫자이며 모든 계산은 브라우저에서 로컬로 이루어지며 아무것도 업로드되거나 저장되지 않습니다.