Boliglånsberegner

Et lånetilbud består reelt af fire tal, og denne boliglånsberegner samler dem alle på én skærm: lånebeløbet efter din udbetaling, den månedlige hovedstol- og renteydelse, den fulde månedlige betaling når ejendomsskat og husforsikring er lagt til, samt de samlede renter, du vil betale til banken over lånets løbetid.

Start med boligpris og udbetaling — angiv den enten som en procentdel af prisen (de klassiske 20 % eller de 3–10 %, som mange førstegangskøberprogrammer tillader) eller som et præcist beløb, du har sparet op. Beregneren trækker det fra for at finde den finansierede hovedstol og anvender derefter standard annuitetsformlen M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), hvor den månedlige rente r er lig den årlige rente divideret med 12, og n er antallet af månedlige betalinger i løbetiden.

Hovedstol- og renteydelsen er kun en del af, hvad du reelt betaler hver måned, og derfor taler långivere om PITI: principal, interest, taxes and insurance (hovedstol, rente, skatter og forsikring). Tilføj din estimerede månedlige ejendomsskat og husforsikring i de valgfrie felter, så viser beregneren den fulde månedlige betaling — det beløb, der skal passe ind i dit budget — lige ved siden af den rene ydelse.

Brug den til at sammenligne en 15-årig med en 30-årig løbetid, for at se hvordan nogle ekstra procents udbetaling reducerer både betalingen og de samlede renter, eller til at tjekke en långivers estimat, inden du fastlåser en rente. Beløbene er almindelige tal, der fungerer i enhver valuta, og alle beregninger foregår i din browser — intet uploades eller gemmes.