Pantlånsberegner

Et realkredittilbud er i virkeligheden fire cifre, og denne realkreditberegner sætter dem alle på én skærm: lånebeløbet, der er tilbage efter din udbetaling, den månedlige hovedstol-og-rentebetaling, den fulde månedlige ydelse, når ejendomsskat og husforsikring er tilføjet, og den samlede rente, du vil aflevere til banken i løbet af lånet.

Start med boligprisen og udbetalingen – indtast den enten som en procent af prisen (de klassiske 20 % eller de 3–10 %, som mange førstegangskøberprogrammer tillader) eller som et nøjagtigt beløb, du har sparet. Lommeregneren trækker den fra for at få den finansierede hovedstol, og anvender derefter standard annuitetsformlen M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), med den månedlige sats r lig med den årlige sats divideret med 12 og n antallet af månedlige betalinger på tværs af din løbetid.

Afdraget på hovedstol og rente er kun en del af det, du rent faktisk betaler hver måned, og derfor taler långivere om PITI: hovedstol, renter, skat og forsikring. Tilføj din estimerede månedlige ejendomsskat og boligforsikring i de valgfrie felter, og beregneren viser den fulde månedlige betaling - det tal, der skal passe til dit budget - lige ved siden af ​​det blotte afdrag.

Brug det til at sammenligne en 15-årig med en 30-årig løbetid, for at se, hvordan et par ekstra procent af udbetalingen krymper både betalingen og den samlede rente, eller til at tjekke en långivers skøn, før du låser en rente. Beløb er almindelige tal, der fungerer i enhver valuta, og hver beregning sker i din browser - intet uploades eller gemmes.