Beregner til huslejeoverkommelighed
Se, hvor meget husleje du har råd til, under tre virkelige, offentliggjorte tommelfingerregler side om side – 30%-reglen, 50/30/20-budgettet og udlejers 40x-husleje-screeningregel – plus en omvendt tilstand, der omsætter en ønsket husleje til en nødvendig indkomst.
🔒 Behandles helt i din browser - intet, du indtaster her, bliver nogensinde uploadet.
Resultat
“Hvor meget husleje har jeg råd til?” har ikke ét universelt svar – det har mindst tre, afhængigt af hvilken virkelig, ofte citeret regel man spørger. Denne beregner kører dine tal gennem alle tre på én gang, så du kan se, hvor de stemmer overens, og hvor de adskiller sig, i stedet for at forankre dig i en enkelt procentsats, der tilfældigvis er den, de fleste hjemmesider gentager.
Den første er 30%-reglen, den klassiske tommelfingerregel for betalingsevne, der længe har været knyttet til amerikanske føderale boligprogrammer (med rod i HUD’s brug af 30% af bruttoindkomsten som grænse for boligudgiftsbelastning): maxHusleje = månedligIndkomst × 0,30. Den er enkel, det er tallet, de fleste har hørt om, og den er præcis, hvad denne beregner udregner først.
Den anden er 50/30/20-budgetreglen – populært kendt som en måde at opdele nettoindkomsten i 50% behov, 30% ønsker og 20% opsparing. Husleje er et behov og ligger ikke i 'ønsker'-bøtten, så en regel, der nævner ét præcist huslejetal, ville fejlrepræsentere den. Denne beregner er ærlig om det: Den viser et interval, fra en mere konservativ cirka 25% af indkomsten (hvis husleje skal dele behovs-bøtten med dagligvarer, forsyning, forsikring, transport og gældsbetalinger) op til den fulde 50% behovs-allokering (hvis husleje er tæt på at være din eneste store faste udgift). Den tredje er ’40x-husleje’-reglen, mange udlejere og ejendomskontorer bruger til at screene ansøgere: De kræver en årlig bruttoindkomst, der er mindst 40 gange den månedlige husleje, hvilket elegant omskrives til maxHusleje = årligIndkomst ÷ 40 – ofte den strengeste af de tre for lejere på dyre markeder.
Skift til omvendt tilstand for at vende spørgsmålet om: Indtast en husleje, du er blevet tilbudt, og se, under hver regel, den indkomst det antyder, du skal bruge for komfortabelt (eller, for 40x-reglen, for succesfuldt) at tage den på dig. Beløb er rene tal, der virker i enhver valuta, og alle beregninger sker lokalt i din browser – intet uploades eller gemmes.