Leje overkommelig lommeregner

"Hvor meget husleje har jeg råd til?" har ikke ét universelt svar - det har mindst tre, afhængigt af hvilken reel, almindeligt citeret regel du spørger om. Denne lommeregner kører dine tal gennem alle tre på én gang, så du kan se, hvor de stemmer overens, og hvor de divergerer, i stedet for at forankre på en enkelt procentdel, der tilfældigvis er den, de fleste websteder gentager.

Den første er 30 %-reglen, den klassiske overkommelighedsretningslinje, der længe er forbundet med amerikanske føderale boligprogrammer (sporet tilbage til HUDs brug af 30 % af bruttoindkomsten som en tærskel for boligomkostningsbyrden): maxRent = månedlig indkomst × 0,30. Det er enkelt, det er det tal, de fleste har hørt, og det er præcis, hvad denne lommeregner beregner først.

Den anden er 50/30/20-budgetreglen - populær som en måde at opdele hjemmeløn i 50 % behov, 30 % ønsker og 20 % besparelser. Husleje er et behov, ikke 'ønsker'-spanden, så en regel, der nævner ét skarpt lejetal, ville være en forkert fremstilling af det. Denne lommeregner er ærlig omkring det: den viser en rækkevidde fra en mere konservativ omkring 25 % af indkomsten (hvis huslejen skal dele behovspanden med dagligvarer, forsyningsselskaber, forsikringer, transport og gældsbetalinger) op til hele 50 % behovsallokering (hvis huslejen er tæt på din eneste større tilbagevendende omkostning). Den tredje er '40x husleje'-reglen, som mange udlejere og leasingkontorer bruger til at screene ansøgere: de ønsker at se en årlig bruttoindkomst på mindst 40 gange den månedlige husleje, som omarrangeres pænt til maxRent = årlig Indkomst ÷ 40 — ofte den strengeste af de tre for lejere på dyre markeder.

Skift til omvendt tilstand for at vende spørgsmålet: Indtast en husleje, du er blevet tilbudt, og se, under hver regel, den indkomst, det indebærer, at du er nødt til komfortabelt (eller, for 40x-reglen, med succes) at tage den på sig. Beløb er almindelige tal, der fungerer i enhver valuta, og hver beregning sker lokalt i din browser - intet uploades eller gemmes.