Asuntolainalaskuri

Asuntolainatarjous koostuu oikeastaan neljästä luvusta, ja tämä asuntolainalaskuri näyttää ne kaikki yhdellä näytöllä: käsirahasi jälkeen jäljelle jäävä lainasumma, kuukausittainen pääoman ja koron lyhennys, koko kuukausierä, kun kiinteistövero ja kotivakuutus on lisätty, sekä kokonaiskorko, jonka maksat pankille laina-ajan kuluessa.

Aloita kauppahinnasta ja käsirahasta — syötä se joko prosentteina hinnasta (klassinen 20 % tai 3–10 %, jonka monet ensiostajaohjelmat sallivat) tai tarkkana säästämänäsi summana. Laskuri vähentää sen saadakseen rahoitettavan pääoman ja soveltaa sitten tavallista annuiteettikaavaa M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), jossa kuukausikorko r on vuosikoron jaettuna 12:lla ja n on maksuerien määrä kuukausina koko laina-ajalta.

Pääoman ja koron lyhennys on vain osa siitä, mitä todella maksat kuukaudessa, minkä vuoksi lainanantajat puhuvat PITI:stä: pääoma, korko, verot ja vakuutus. Lisää arvioitu kuukausittainen kiinteistöverosi ja kotivakuutuksesi valinnaisiin kenttiin, niin laskuri näyttää koko kuukausierän — luvun, jonka on mahduttava budjettiisi — aivan paljaan lyhennyksen rinnalla.

Vertaa 15 vuoden ja 30 vuoden laina-aikaa, katso miten muutama lisäprosentti käsirahaa pienentää sekä maksuerää että kokonaiskorkoa, tai tarkista lainanantajan arvio ennen koron lukitsemista. Summat ovat tavallisia lukuja, jotka toimivat missä tahansa valuutassa, ja jokainen laskutoimitus tapahtuu selaimessasi — mitään ei ladata tai tallenneta.