Asuntolaina-laskuri

Asuntolainatarjous on itse asiassa neljä numeroa, ja tämä asuntolainalaskin näyttää ne kaikki yhdelle näytölle: käsirahasi jälkeen jäljellä olevan lainasumman, kuukausittaisen pääoma- ja korkoerän, koko kuukausierän, kun kiinteistövero ja kotivakuutus lisätään, sekä kokonaiskorko, jonka annat pankille laina-ajalta.

Aloita asunnon hinnasta ja käsirahasta – syötä se joko prosenttiosuutena hinnasta (perinteinen 20 % tai se 3–10 %, jonka monet ensiostajaohjelmat sallivat) tai tarkkana säästämäsi summana. Laskin vähentää sen saadakseen rahoitetun pääoman ja soveltaa sitten standardia annuiteettikaavaa M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), jossa kuukausikorko r on yhtä suuri kuin vuosikorko jaettuna 12:lla ja n kuukausimaksujen määrä ajanjaksollasi.

Pääoma- ja korkoerä on vain osa siitä, mitä todella maksat kuukausittain, minkä vuoksi lainanantajat puhuvat PITI:stä: pääoma, korot, verot ja vakuutus. Lisää arvioitu kuukausittainen kiinteistövero ja kotivakuutus valinnaisiin kenttiin, niin laskin näyttää koko kuukausimaksun – budjettiisi sopivan numeron – aivan paljaan erän vieressä.

Käytä sitä vertaamaan 15 vuotta 30 vuoden laina-aikaan, nähdäksesi kuinka muutama ylimääräinen prosentti käsirahasta kutistaa sekä maksua että kokonaiskorkoa tai tarkista lainanantajan arvio ennen koron lukitsemista. Summat ovat tavallisia numeroita, jotka toimivat missä tahansa valuutassa, ja jokainen laskutoimitus tapahtuu selaimessasi – mitään ei ladata tai tallenneta.