Vuokran maksukykylaskuri
Katso, kuinka paljon sinulla on varaa vuokraan kolmen aidon, julkaistun maksukykysäännön mukaan rinnakkain – 30 %:n sääntö, 50/30/20-budjetti ja vuokranantajan 40-kertainen vuokran seulontasääntö – sekä käänteinen tila, joka muuntaa tavoitevuokran vaadituksi tuloksi.
🔒 Käsitelty kokonaan selaimessasi – mitään tähän kirjoittamaasi ei koskaan ladata.
Tulos
Kysymykseen "Kuinka paljon minulla on varaa vuokraan?" ei ole yhtä yleispätevää vastausta – niitä on vähintään kolme, sen mukaan miltä aidolta, yleisesti käytetyltä säädöltä kysyt. Tämä laskuri ajaa lukusi kaikkien kolmen läpi kerralla, jotta näet, missä ne ovat samaa mieltä ja missä ne erkanevat, sen sijaan että ankkuroituisit yhteen prosenttilukuun, jonka useimmat verkkosivustot sattuvat toistamaan.
Ensimmäinen on 30 %:n sääntö, klassinen kohtuuhintaisuuden ohjenuora, joka on pitkään yhdistetty Yhdysvaltain liittovaltion asumisohjelmiin (juontaa juurensa HUD:n käyttämään 30 %:n brutto-tulon rajaan asumiskustannusrasituksen mittarina): maxVuokra = kuukausitulo × 0,30. Se on yksinkertainen, se on luku, josta useimmat ovat kuulleet, ja juuri sen tämä laskuri laskee ensin.
Toinen on 50/30/20-budjetin sääntö – joka tuli tunnetuksi tapana jakaa nettopalkka 50 %:iin välttämättömiin menoihin, 30 %:iin huvituksiin ja 20 %:iin säästöihin. Vuokra on meno, ei huvitus-kategoriaa, joten yhden tarkan vuokraluvun nimeävä sääntö vääristäisi sitä. Tämä laskuri on rehellinen sen suhteen: se näyttää vaihteluvälin, varovaisemmasta noin 25 %:sta tuloista (jos vuokran on jaettava menokategoria ruokaostosten, sähkön, vakuutusten, liikenteen ja velkojen kanssa) aina täyteen 50 %:n meno-osuuteen (jos vuokra on lähes ainoa suuri toistuva kulusi). Kolmas on '40-kertainen vuokra' -sääntö, jota monet vuokranantajat ja vuokratoimistot käyttävät hakijoiden seulontaan: he haluavat nähdä vuosibruttotulon olevan vähintään 40 kertaa kuukausivuokra, mikä järjestyy siististi muotoon maxVuokra = vuositulo ÷ 40 – usein tiukin kolmesta vuokralaisille kalliilla markkinoilla.
Vaihda käänteiseen tilaan kääntääksesi kysymyksen: syötä sinulle tarjottu vuokra ja katso kunkin säännön mukaan tulot, jotka se merkitsee tarvitsevasi ottaaksesi sen mukavasti (tai 40-kertaisen säännön mukaan onnistuneesti) vastaan. Summat ovat pelkkiä numeroita, jotka toimivat missä tahansa valuutassa, ja jokainen laskutoimitus tapahtuu paikallisesti selaimessasi – mitään ei ladata tai tallenneta.