Vuokran kohtuuhintaisuuslaskin
Katso, kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa kolmen todellisen julkaistun kohtuuhintaisuussäännön – 30 % sääntö, 50/30/20 budjetti ja vuokranantajan 40-kertaisen vuokran seulontasääntö – sekä käänteinen tila, joka muuttaa tavoitevuokran vaadituksi tuloksi.
Tulos
"Kuinka paljon vuokraa minulla on varaa?" ei ole yhtä universaalia vastausta – sillä on vähintään kolme, riippuen siitä, mitä todellista, yleisesti lainattua sääntöä kysyt. Tämä laskin laskee luvut kaikkien kolmen läpi kerralla, jotta voit nähdä, missä ne ovat yhtä mieltä ja missä ne eroavat, sen sijaan, että ankkuroittaisiin yhteen prosenttiosuuteen, jonka useimmat verkkosivustot toistavat.
Ensimmäinen on 30 %:n sääntö, klassinen kohtuuhintaisuussääntö, joka on liitetty pitkään Yhdysvaltain liittovaltion asunto-ohjelmiin (joka on peräisin HUD:n käyttämästä 30 %:n bruttotuloista asumiskustannustaakan kynnysarvona): maxRent = kuukausitulo × 0,30. Se on yksinkertainen, useimmat ihmiset ovat kuulleet tämän numeron, ja tämä laskin laskee sen ensimmäisenä.
Toinen on 50/30/20-budjettisääntö – suosittu tapa jakaa kotiin vietävä palkka 50 % tarpeisiin, 30 % tarpeisiin ja 20 % säästöihin. Vuokra on tarve, ei "halua"-ämpäri, joten sääntö, joka nimeää yhden tarkan vuokraluvun, antaisi sen väärin. Tämä laskin on rehellinen: se näyttää vaihteluvälin konservatiivisemmasta noin 25 prosentista tuloista (jos vuokran on jaettava tarpeet päivittäistavaroiden, apuohjelmien, vakuutuksen, kuljetuksen ja velkojen maksujen kanssa) aina 50 prosentin tarpeisiin (jos vuokra on lähellä ainoaa suurinta toistuvaa kustannustasi). Kolmas on "40x vuokra" -sääntö, jota monet vuokranantajat ja leasingtoimistot käyttävät hakijoiden seulonnassa: he haluavat nähdä vuotuisen bruttotulon vähintään 40-kertaisena kuukausivuokraan verrattuna, mikä järjestyy siististi maksimivuokraan = vuositulo ÷ 40 - usein tiukin kolmesta vuokralaisille kalliilla markkinoilla.
Siirry käänteiseen tilaan kääntääksesi kysymyksen: syötä sinulle lainattu vuokra ja katso kunkin säännön alla tulot, jotka sinun tarvitsee mukavasti (tai 40-kertaisen säännön mukaan onnistuneesti) ottaaksesi sen. Summat ovat tavallisia numeroita, jotka toimivat missä tahansa valuutassa, ja jokainen laskutoimitus tapahtuu paikallisesti selaimessasi – mitään ei ladata tai tallenneta.
Tiedostosi ja syötteesi eivät koskaan poistu tältä laitteelta. Käsittely toimii täysin offline-tilassa. 100 % turvallinen.
Hyväksytyt muodot ja säännöt
- 30 %:n sääntö: maxRent = 30 % kuukausituloista, klassinen HUD-mainittu kohtuuhintaisuusohje.
- Budjettisääntö 50/30/20 näytetään rehellisenä vaihteluvälinä (~25% - ~50% tuloista), koska vuokra jakaa "tarpeet" muiden kulujen kanssa.
- 40x vuokrasääntö: yhteinen vuokranantajan/vuokratoimiston seulontakynnys, vuositulo ÷ 40.
- Käänteinen tila kääntää kaikki kolme sääntöä näyttääkseen tavoitevuokran vaaditun tulon.
Tärkeimmät edut
Käyttötapaukset
- • Syötä bruttotulosi nähdäksesi kolme aidosti erilaista kohtuuhintaisuussääntöä – 30 %:n sääntö, 50/30/20-budjettialue ja vuokranantajan 40-kertaisen vuokran seulontasääntö – rinnakkain sen sijaan, että luottaisit yhteen numeroon.
- • Siirry käänteiseen tilaan vuokralla, jonka olet noteerannut, nähdäksesi kunkin säännön edellyttämät tulot, jotka tarvitset ennen hakemista.
- • Vertaa vuosipalkkaa kuukausivuokraluetteloon vaihtamalla tulojakson kytkintä sen sijaan, että tekisit /12 tai ×12 laskennan käsin.
- • Tarkista, onko vuokranantajan tulovaatimus (usein 40x kuukausivuokra) tiukempi vai löysempi kuin tilanteeseesi sopiva 30 prosentin tuloohje.
Arvioi tämä työkalu
