เครื่องคิดสินเชื่อบ้าน

ใบเสนอราคาสินเชื่อบ้านประกอบด้วยตัวเลขสี่ตัว และเครื่องคิดสินเชื่อบ้านนี้แสดงทั้งหมดในหน้าเดียว: ยอดกู้คงเหลือหลังจากหักเงินดาวน์ ค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยต่อเดือน ค่างวดรวมรายเดือนเมื่อเพิ่มภาษีที่ดินและประกันบ้าน และดอกเบี้ยรวมที่คุณจะจ่ายให้ธนาคารตลอดอายุสัญญา

เริ่มจากราคาบ้านและเงินดาวน์ — กรอกเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคา (แบบดั้งเดิม 20% หรือ 3–10% ที่หลายโครงการสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกอนุญาต) หรือเป็นจำนวนเงินที่คุณเก็บไว้ได้ เครื่องคิดจะหักออกเพื่อหาเงินต้นที่ต้องกู้ แล้วใช้สูตรเงินงวดมาตรฐาน M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) โดย r คืออัตราดอกเบี้ยต่อเดือนเท่ากับอัตราต่อปีหารด้วย 12 และ n คือจำนวนงวดรายเดือนตลอดระยะเวลากู้

ค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นเพียงส่วนหนึ่งของสิ่งที่คุณจ่ายจริงในแต่ละเดือน ซึ่งเป็นเหตุผลที่ธนาคารพูดถึง PITI: เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และประกัน เพิ่มค่าภาษีที่ดินและประกันบ้านรายเดือนโดยประมาณลงในช่องที่ไม่บังคับ แล้วเครื่องคิดจะแสดงค่างวดรวมต่อเดือน — ตัวเลขที่ต้องอยู่ในงบประมาณของคุณ — อยู่ข้างๆ ค่างวดเปล่า

ใช้เพื่อเปรียบเทียบระยะเวลา 15 ปีกับ 30 ปี ดูว่าเงินดาวน์ที่เพิ่มขึ้นอีกไม่กี่เปอร์เซ็นต์ลดทั้งค่างวดและดอกเบี้ยรวมได้อย่างไร หรือตรวจทานข้อเสนอของธนาคารก่อนตัดสินใจล็อกดอกเบี้ย จำนวนเงินเป็นตัวเลขธรรมดาที่ใช้ได้กับทุกสกุลเงิน และการคำนวณทั้งหมดเกิดขึ้นในเบราว์เซอร์ของคุณ — ไม่มีการอัปโหลดหรือบันทึกข้อมูลใดๆ