เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ราคาสินเชื่อจำนองจริงๆ มีสี่ตัวเลข และเครื่องคำนวณสินเชื่อนี้จะรวมตัวเลขทั้งหมดไว้ในหน้าจอเดียว: จำนวนเงินกู้ที่เหลือหลังจากการชำระเงินดาวน์ของคุณ ค่างวดเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือน การชำระรายเดือนเต็มจำนวนเมื่อบวกภาษีทรัพย์สินและประกันบ้านแล้ว และดอกเบี้ยรวมที่คุณจะมอบให้ธนาคารตลอดอายุเงินกู้

เริ่มต้นด้วยราคาบ้านและเงินดาวน์ - ป้อนเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคา (คลาสสิก 20% หรือ 3–10% ที่โปรแกรมผู้ซื้อครั้งแรกอนุญาต) หรือเป็นจำนวนเงินที่แน่นอนที่คุณประหยัดได้ เครื่องคำนวณจะลบออกเพื่อให้ได้เงินต้น จากนั้นใช้สูตรเงินงวดมาตรฐาน M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) โดยมีอัตรารายเดือน r เท่ากับอัตรารายปีหารด้วย 12 และ n จำนวนการชำระเงินรายเดือนตลอดระยะเวลาสัญญาของคุณ

การผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นเพียงส่วนหนึ่งของสิ่งที่คุณจ่ายจริงในแต่ละเดือน ซึ่งเป็นสาเหตุที่ผู้ให้กู้พูดถึง PITI: เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี และการประกันภัย เพิ่มภาษีทรัพย์สินรายเดือนโดยประมาณและประกันบ้านของคุณลงในช่องที่ไม่บังคับ จากนั้นเครื่องคิดเลขจะแสดงการชำระเงินรายเดือนเต็มจำนวน — จำนวนที่ต้องพอดีกับงบประมาณของคุณ — ถัดจากงวดเปล่า

ใช้เพื่อเปรียบเทียบระยะเวลา 15 ปีกับระยะเวลา 30 ปี เพื่อดูว่าเงินดาวน์พิเศษสองสามเปอร์เซ็นต์ลดทั้งการชำระเงินและดอกเบี้ยทั้งหมดอย่างไร หรือเพื่อตรวจสอบความมีสติของผู้ให้กู้ประมาณการก่อนล็อคอัตรา จำนวนเงินเป็นตัวเลขธรรมดาที่ทำงานในสกุลเงินใดก็ได้ และทุกการคำนวณจะเกิดขึ้นในเบราว์เซอร์ของคุณ ไม่มีการอัปโหลดหรือจัดเก็บอะไรเลย