เครื่องคำนวณความสามารถในการจ่ายค่าเช่า

“ฉันสามารถเช่าได้เท่าไหร่?” ไม่มีคำตอบที่เป็นสากลเพียงคำตอบเดียว — มีอย่างน้อยสามคำตอบ ขึ้นอยู่กับกฎเกณฑ์ที่คุณถามโดยทั่วไป เครื่องคิดเลขนี้จะคำนวณตัวเลขของคุณผ่านทั้งสามรายการพร้อมกัน เพื่อให้คุณสามารถดูได้ว่าตัวเลขใดเห็นด้วยและต่างกันอย่างไร แทนที่จะยึดเปอร์เซ็นต์เดียวซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่เกิดซ้ำบ่อยที่สุด

กฎข้อแรกคือกฎ 30% ซึ่งเป็นแนวทางความสามารถในการจ่ายแบบคลาสสิกที่มีมายาวนานซึ่งเกี่ยวข้องกับโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางสหรัฐฯ (ย้อนกลับไปที่การใช้ 30% ของรายได้รวมของ HUD เป็นเกณฑ์สำหรับภาระต้นทุนที่อยู่อาศัย): maxRent = รายได้รายเดือน × 0.30 ง่ายมาก เป็นตัวเลขที่คนส่วนใหญ่เคยได้ยิน และเป็นสิ่งที่เครื่องคิดเลขนี้คำนวณก่อนอย่างแน่นอน

ประการที่สองคือกฎงบประมาณ 50/30/20 ซึ่งได้รับความนิยมในฐานะวิธีแบ่งการจ่ายเงินกลับบ้านออกเป็นความต้องการ 50% ความต้องการ 30% และการออม 20% ค่าเช่าเป็นสิ่งจำเป็น ไม่ใช่สิ่งที่ต้องการ 'ความต้องการ' ดังนั้นกฎที่ตั้งชื่อตัวเลขค่าเช่าที่ชัดเจนเพียงตัวเดียวจะทำให้เข้าใจผิด เครื่องคิดเลขนี้ตรงไปตรงมา: โดยแสดงช่วงตั้งแต่แบบอนุรักษ์นิยมประมาณ 25% ของรายได้ (หากค่าเช่าต้องแบ่งบันความต้องการกับร้านขายของชำ ค่าสาธารณูปโภค ประกันภัย ค่าขนส่ง และการชำระหนี้) ไปจนถึงการจัดสรรความต้องการ 50% เต็ม (หากค่าเช่าใกล้เคียงกับต้นทุนหลักเพียงอย่างเดียวของคุณ) กฎข้อที่สามคือกฎ 'ค่าเช่า 40 เท่า' ที่เจ้าของบ้านและสำนักงานลีสซิ่งหลายแห่งใช้ในการคัดกรองผู้สมัคร โดยพวกเขาต้องการดูรายได้รวมต่อปีอย่างน้อย 40 เท่าของค่าเช่ารายเดือน ซึ่งจะจัดเรียงใหม่ให้เรียบร้อยเป็น maxRent = รายได้รายปี 40 ซึ่งมักจะเข้มงวดที่สุดในสามนี้สำหรับผู้เช่าในตลาดที่มีราคาแพง

สลับไปที่โหมดย้อนกลับเพื่อพลิกคำถาม: ป้อนค่าเช่าที่คุณได้รับการเสนอราคา และดูภายใต้กฎแต่ละข้อ รายได้ที่บ่งบอกเป็นนัยว่าคุณจะต้องดำเนินการอย่างสบายใจ (หรือสำหรับกฎ 40x สำเร็จ) จำนวนเงินเป็นตัวเลขธรรมดาที่ทำงานในสกุลเงินใดก็ได้ และการคำนวณทุกอย่างจะเกิดขึ้นภายในเบราว์เซอร์ของคุณ ไม่มีการอัปโหลดหรือจัดเก็บอะไรเลย