住宅ローン計算機
固定資産税と保険を含む、住宅価格、頭金、金利、期間から毎月の住宅ローンの支払いを計算します。
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結果
住宅ローンの見積りは実際には 4 つの数字で構成されており、この住宅ローン計算ツールでは、頭金を支払った後に残るローン金額、月々の元金と利息の分割払い、固定資産税と住宅保険を加えた月々の全額支払額、ローン期間中に銀行に支払う合計利息のすべてが 1 つの画面に表示されます。
まずは住宅価格と頭金から始めます。価格のパーセント (標準的な 20%、または多くの初回購入者プログラムで認められている 3 ～ 10%) または節約した正確な金額のいずれかで入力します。計算機はこれを減算して融資元本を取得し、標準年金式 M = P・r・(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) を適用します。月利率 r は年率を 12 で割ったものに等しく、n は期間中の月々の支払回数です。
元金と利息の分割払いは、実際に毎月支払う金額の一部にすぎません。貸し手が元本、利息、税金、保険などの PITI について話すのはこのためです。オプションのフィールドに毎月の固定資産税と住宅保険の推定額を追加すると、計算機には月々の全額支払い額 (予算に見合った金額) がベア支払額の隣に表示されます。
これを使用して、15 年と 30 年の期間を比較したり、頭金を数パーセント追加すると支払額と合計利息の両方がどのように縮小するかを確認したり、金利を固定する前に貸し手の見積もりが健全であるかを確認したりできます。金額はどの通貨でも機能する単純な数値であり、すべての計算はブラウザ内で行われ、アップロードや保存は行われません。