家賃手頃な計算ツール

「家賃はいくらくらいなら支払えますか？」普遍的な答えは 1 つではありません。実際によく引用されるルールに応じて、少なくとも 3 つの答えがあります。この計算ツールは、ほとんどの Web サイトで繰り返される 1 つのパーセンテージに基づいて計算するのではなく、3 つすべての数値を一度に計算して、どこが一致し、どこで乖離しているかを確認できます。

1 つ目は 30% ルールです。これは、米国連邦住宅プログラムと長い間関連付けられてきた古典的な手頃な価格のガイドラインです (住宅費負担の基準として総収入の 30% を HUD が使用したことに遡ります): maxRent = monthIncome × 0.30。これは単純で、ほとんどの人が聞いたことのある数字であり、まさにこの計算機が最初に計算するものです。

2 つ目は、50/30/20 予算ルールです。これは、手取り収入を 50% のニーズ、30% の欲求、20% の貯蓄に分割する方法として普及しました。家賃は必要なものであり、「欲しいもの」ではないため、明確な家賃の数字を 1 つ挙げるルールは、それを誤解していることになります。この計算ツールはそれについて正直です。より保守的な収入の約 25% (家賃が食料品、光熱費、保険、交通費、借金の支払いとニーズ バケツを共有する必要がある場合) から、完全な 50% のニーズ配分 (家賃が唯一の主要な経常費用に近い場合) までの範囲を示します。 3つ目は、多くの家主や賃貸オフィスが応募者を審査するために使用する「家賃40倍」ルールです。彼らは、年間総収入が月額家賃の少なくとも40倍であることを求めており、これをきちんと並べ替えると、maxRent = AnnualIncome ÷ 40になります。これは、多くの場合、高価な市場の賃貸人にとって、3つのルールの中で最も厳格です。

逆モードに切り替えて質問を反転します。見積もられた家賃を入力し、各ルールに基づいて、それを快適に (または 40 倍ルールの場合はうまく) 引き受けるのに必要な収入を確認します。金額はどの通貨でも機能する単純な数値であり、すべての計算はブラウザ内でローカルに行われ、何もアップロードまたは保存されません。