Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Hypothekenrate aus Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit – inklusive Grundsteuer und Versicherung.
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Ergebnis
Ein Hypothekenangebot besteht eigentlich aus vier Zahlen, und dieser Hypothekenrechner zeigt sie alle auf einen Blick: den Darlehensbetrag nach Abzug Ihrer Anzahlung, die monatliche Rate aus Tilgung und Zinsen, die vollständige Monatsrate nach Hinzurechnung von Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung sowie die Gesamtzinsen, die Sie der Bank über die Kreditlaufzeit zahlen.
Beginnen Sie mit dem Kaufpreis und der Anzahlung – geben Sie diese entweder als Prozentsatz des Preises ein (die klassischen 20 % oder die 3–10 %, die viele Erstkäuferprogramme erlauben) oder als genauen Betrag, den Sie angespart haben. Der Rechner zieht sie ab, um den Finanzierungsbetrag zu ermitteln, und wendet dann die Standard-Annuitätenformel M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) an, wobei der monatliche Zinssatz r dem Jahreszinssatz geteilt durch 12 entspricht und n der Anzahl der Monatsraten über Ihre Laufzeit.
Die Rate aus Tilgung und Zinsen ist nur ein Teil dessen, was Sie monatlich tatsächlich zahlen. Deshalb sprechen Kreditgeber von PITI: Tilgung, Zinsen, Steuern und Versicherung. Fügen Sie Ihre geschätzte monatliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung in den optionalen Feldern hinzu, und der Rechner zeigt die vollständige Monatsrate – die Zahl, die in Ihr Budget passen muss – direkt neben der reinen Kreditrate an.
Verwenden Sie ihn, um eine 15-jährige mit einer 30-jährigen Laufzeit zu vergleichen, um zu sehen, wie ein paar Prozent mehr Anzahlung sowohl die Rate als auch die Gesamtzinsen senken, oder um das Angebot eines Kreditgebers zu prüfen, bevor Sie einen Zinssatz festschreiben. Die Beträge sind einfache Zahlen, die mit jeder Währung funktionieren, und jede Berechnung findet in Ihrem Browser statt – nichts wird hochgeladen oder gespeichert.