Hypothekenrechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Hypothekenzahlung aus dem Hauspreis, der Anzahlung, dem Zinssatz und der Laufzeit – inklusive Grundsteuer und Versicherung.
Ergebnis
Ein Hypothekenangebot besteht eigentlich aus vier Zahlen, und dieser Hypothekenrechner stellt sie alle auf einem Bildschirm dar: den Kreditbetrag, der nach Ihrer Anzahlung übrig bleibt, die monatliche Kapital- und Zinsrate, die volle monatliche Zahlung, sobald Grundsteuer und Hausratversicherung hinzukommen, und die Gesamtzinsen, die Sie der Bank über die Laufzeit des Kredits zahlen.
Beginnen Sie mit dem Hauspreis und der Anzahlung – geben Sie diese entweder als Prozentsatz des Preises ein (die klassischen 20 % oder die 3–10 %, die viele Erstkäuferprogramme erlauben) oder als genauen Betrag, den Sie gespart haben. Der Rechner subtrahiert es, um den finanzierten Kapitalbetrag zu erhalten, und wendet dann die Standardrentenformel M = P·r·(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) an, wobei die monatliche Rate r gleich der jährlichen Rate dividiert durch 12 und n die Anzahl der monatlichen Zahlungen während Ihrer Laufzeit ist.
Die Tilgungs- und Zinsrate ist nur ein Teil dessen, was Sie jeden Monat tatsächlich zahlen, weshalb Kreditgeber von PITI sprechen: Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherung. Fügen Sie Ihre geschätzte monatliche Grundsteuer und Hausratversicherung in die optionalen Felder ein und der Rechner zeigt die volle monatliche Zahlung – die Zahl, die in Ihr Budget passen muss – direkt neben der nackten Rate an.
Verwenden Sie es, um eine Laufzeit von 15 Jahren mit einer Laufzeit von 30 Jahren zu vergleichen, um zu sehen, wie ein paar Prozent mehr der Anzahlung sowohl die Zahlung als auch die Gesamtzinsen verringern, oder um die Schätzung eines Kreditgebers auf Plausibilität zu überprüfen, bevor Sie einen Zinssatz festlegen. Beträge sind einfache Zahlen, die in jeder Währung funktionieren, und jede Berechnung erfolgt in Ihrem Browser – es wird nichts hochgeladen oder gespeichert.