Rechner zur Erschwinglichkeit von Mieten

„Wie viel Miete kann ich mir leisten?“ Es gibt keine allgemeingültige Antwort – es gibt mindestens drei, je nachdem, welche echte, häufig zitierte Regel Sie fragen. Dieser Rechner durchläuft Ihre Zahlen auf einmal durch alle drei, sodass Sie sehen können, wo sie übereinstimmen und wo sie abweichen, anstatt sich auf einen einzigen Prozentsatz zu konzentrieren, der zufällig auf den meisten Websites wiederholt wird.

Die erste ist die 30 %-Regel, die klassische Erschwinglichkeitsrichtlinie, die seit langem mit US-Bundeswohnungsbauprogrammen in Verbindung gebracht wird (zurückgeführt auf die Verwendung von 30 % des Bruttoeinkommens durch HUD als Schwelle für die Wohnkostenbelastung): maxRent = monatliches Einkommen × 0,30. Es ist ganz einfach, es ist die Zahl, die die meisten Leute gehört haben, und genau das berechnet dieser Rechner zuerst.

Die zweite ist die 50/30/20-Budgetregel – populär gemacht als eine Möglichkeit, den Nettolohn in 50 % Bedürfnisse, 30 % Wünsche und 20 % Ersparnisse aufzuteilen. Bei der Miete handelt es sich um einen Bedarf, nicht um den Bereich „Wünsche“. Daher würde eine Regel, die eine klare Mietzahl nennt, diese falsch darstellen. Dieser Rechner ist in dieser Hinsicht ehrlich: Er zeigt eine Spanne von konservativeren etwa 25 % des Einkommens (wenn die Miete den Bedarfsanteil mit Lebensmitteln, Versorgungsleistungen, Versicherungen, Transport und Schuldenzahlungen teilen muss) bis zu vollen 50 % des Bedarfsanteils (wenn die Miete in der Nähe Ihrer einzigen größeren wiederkehrenden Kosten liegt). Die dritte ist die „40-fache Miete“-Regel, die viele Vermieter und Leasingbüros zur Überprüfung von Bewerbern verwenden: Sie möchten, dass das jährliche Bruttoeinkommen mindestens dem 40-fachen der monatlichen Miete entspricht, was sich gut zu maxRent = Jahreseinkommen ÷ 40 umwandelt – oft die strengste der drei Regeln für Mieter in teuren Märkten.

Wechseln Sie in den umgekehrten Modus, um die Frage umzudrehen: Geben Sie eine Miete ein, die Ihnen angeboten wurde, und sehen Sie unter jeder Regel, welches Einkommen sie impliziert, dass Sie diese bequem (oder, bei der 40x-Regel, erfolgreich) übernehmen müssten. Beträge sind einfache Zahlen, die in jeder Währung funktionieren, und jede Berechnung erfolgt lokal in Ihrem Browser – es wird nichts hochgeladen oder gespeichert.