Miet-Tragbarkeitsrechner

„Wie viel Miete kann ich mir leisten?“ hat keine allgemeingültige Antwort – es gibt mindestens drei, je nachdem, welche echte, oft zitierte Regel man heranzieht. Dieser Rechner prüft Ihre Zahlen gleichzeitig an allen dreien, sodass Sie sehen, wo sie übereinstimmen und wo sie auseinandergehen – statt sich an einem einzelnen Prozentsatz zu orientieren, den die meisten Websites wiederholen.

Die erste ist die 30-%-Regel, die klassische Tragbarkeitsrichtlinie, die traditionell mit US-Bundeswohnprogrammen verknüpft ist (zurückgeführt auf die Verwendung von 30 % des Bruttoeinkommens als Schwelle für Wohnkostenbelastung durch das HUD): MaxMiete = Monatseinkommen × 0,30. Sie ist einfach, es ist die Zahl, die die meisten Leute kennen, und genau das berechnet dieser Rechner als Erstes.

Die zweite ist die 50/30/20-Budgetregel – bekannt geworden als Methode, das Nettoeinkommen in 50 % Grundbedarf, 30 % Wünsche und 20 % Sparen aufzuteilen. Miete ist Grundbedarf, nicht Wünsche, daher würde eine Regel, die eine einzige feste Mietzahl nennt, sie falsch darstellen. Dieser Rechner ist dabei ehrlich: Er zeigt eine Spanne, von konservativen rund 25 % des Einkommens (wenn die Miete im Posten Grundbedarf mit Lebensmitteln, Nebenkosten, Versicherungen, Mobilität und Schuldentilgung konkurriert) bis hin zur vollen 50-%-Zuweisung für den Grundbedarf (wenn die Miete nahezu Ihr einziger großer laufender Posten ist). Die dritte ist die 40er-Mietregel, die viele Vermieter und Hausverwaltungen zur Prüfung von Bewerbern nutzen: Sie wollen ein jährliches Bruttoeinkommen sehen, das mindestens das 40-Fache der Monatsmiete beträgt, was sich einfach umstellen lässt zu MaxMiete = Jahreseinkommen ÷ 40 – oft die strengste der drei Regeln für Mieter in teuren Märkten.

Wechseln Sie in den Umkehrmodus, um die Frage umzudrehen: Geben Sie eine Miete ein, die Ihnen angeboten wurde, und sehen Sie unter jeder Regel, welches Einkommen Sie bräuchten, um sie komfortabel (oder im Fall der 40er-Regel: erfolgreich) übernehmen zu können. Die Beträge sind reine Zahlen, die in jeder Währung funktionieren, und jede Berechnung erfolgt lokal in Ihrem Browser – nichts wird hochgeladen oder gespeichert.