Máy tính giá cả phải chăng cho thuê

"Tôi có thể trả bao nhiêu tiền thuê?" không có một câu trả lời chung - nó có ít nhất ba câu trả lời, tùy thuộc vào quy tắc thực tế, thường được trích dẫn mà bạn hỏi. Máy tính này chạy các số của bạn thông qua cả ba cùng một lúc để bạn có thể thấy chúng đồng ý ở đâu và chúng khác nhau ở đâu, thay vì neo vào một tỷ lệ phần trăm duy nhất mà hầu hết các trang web đều lặp lại.

Đầu tiên là quy tắc 30%, nguyên tắc cổ điển về khả năng chi trả từ lâu đã gắn liền với các chương trình nhà ở liên bang của Hoa Kỳ (bắt nguồn từ việc HUD sử dụng 30% tổng thu nhập làm ngưỡng cho gánh nặng chi phí nhà ở): maxRent = Thu nhập hàng tháng × 0,30. Thật đơn giản, đó là con số mà hầu hết mọi người đã nghe thấy và đó chính xác là những gì máy tính này tính toán đầu tiên.

Thứ hai là quy tắc ngân sách 50/30/20 - được phổ biến như một cách để chia số tiền mang về nhà thành 50% nhu cầu, 30% mong muốn và 20% tiết kiệm. Tiền thuê nhà là một nhu cầu, không phải là nhóm 'mong muốn', vì vậy quy tắc nêu tên một con số rõ ràng về tiền thuê nhà sẽ trình bày sai về nó. Máy tính này trung thực về điều đó: nó hiển thị một phạm vi, từ mức thận trọng hơn khoảng 25% thu nhập (nếu tiền thuê nhà phải chia sẻ nhóm nhu cầu với hàng tạp hóa, tiện ích, bảo hiểm, vận chuyển và thanh toán nợ) cho đến mức phân bổ nhu cầu đầy đủ 50% (nếu tiền thuê gần với chi phí định kỳ chính duy nhất của bạn). Thứ ba là quy tắc 'tiền thuê 40 lần' mà nhiều chủ nhà và văn phòng cho thuê sử dụng để sàng lọc người nộp đơn: họ muốn thấy tổng thu nhập hàng năm gấp ít nhất 40 lần tiền thuê hàng tháng, được sắp xếp lại thành maxRent = Thu nhập hàng năm `40 - thường là quy định khắt khe nhất trong ba quy định đối với người thuê nhà ở các thị trường đắt đỏ.

Chuyển sang chế độ đảo ngược để lật câu hỏi: nhập tiền thuê nhà mà bạn đã được báo giá và xem, theo mỗi quy tắc, thu nhập mà nó ngụ ý rằng bạn cần phải thoải mái (hoặc, đối với quy tắc 40x, thành công) thực hiện nó. Số tiền là số đơn giản hoạt động bằng bất kỳ loại tiền tệ nào và mọi phép tính đều diễn ra cục bộ trong trình duyệt của bạn — không có gì được tải lên hoặc lưu trữ.